2025年廣州甲級寫字樓租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州甲級寫字樓租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的物1.2租賃物基本情況如下：（1）租賃物面積：_______平方米；（2）租賃物結(jié)構(gòu)：_______；（3）租賃物裝修情況：_______；（4）租賃物配套設(shè)施：_______。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金總額：_______元人民幣；（2）租金支付方式：_______；（3）租金支付時(shí)間：_______。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2其他費(fèi)用：_______。五、租賃物的使用5.1乙方在租賃期間，有權(quán)按照租賃物的用途使用租賃物。5.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。六、維修責(zé)任6.1租賃物在租賃期間，如因自然原因、使用不當(dāng)或其他原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)管理公司；（4）融資機(jī)構(gòu)；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。10.1.2第三方介入本合同的目的、方式及范圍，均應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2第三方責(zé)任10.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并對因自身原因造成的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十三條的規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)《中華人民共和國律師法》第三十六條的規(guī)定，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（3）物業(yè)管理公司：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條的規(guī)定，物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（4）融資機(jī)構(gòu)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十七條的規(guī)定，融資機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)《保險(xiǎn)法》第四十二條的規(guī)定，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%。10.2.3第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，免除其相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.3.2第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)本合同的約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于：（1）通知甲乙雙方履行合同；（2）向甲乙雙方收取違約金；（3）向法院提起訴訟。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照甲方的指示履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）第三方在履行本合同過程中，如違反甲方指示，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)按照乙方的指示履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）第三方在履行本合同過程中，如違反乙方指示，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行本合同過程中，如違反甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5第三方介入的流程10.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、方式及范圍。10.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。10.5.3第三方介入期間，如甲乙雙方對第三方的行為有異議，應(yīng)書面通知第三方，并要求其改正。10.5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。10.6本合同第十條的修正內(nèi)容，自雙方簽訂本合同之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物情況說明書要求：詳細(xì)描述租賃物的基本情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：本說明書應(yīng)由甲方提供，作為租賃物現(xiàn)狀的證明文件。2.租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本規(guī)則應(yīng)由甲方制定，確保租賃物的合理使用和保養(yǎng)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為乙方支付租金的證據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如繳費(fèi)發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：本憑證作為乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的證據(jù)。5.租賃合同變更協(xié)議要求：如租賃合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為租賃合同變更的正式文件。6.租賃期滿退租清單要求：租賃期滿或乙方提前退租時(shí)，應(yīng)列出租賃物的現(xiàn)狀清單，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本清單作為租賃期滿或退租時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。7.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：如發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)提供支付違約金的憑證。說明：本憑證作為乙方支付違約金的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）未按約定維修租賃物：甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，否則應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_______元人民幣的違約金。（4）提前退租：乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面退租申請，否則應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方擅自改變租賃物用途