2025年度科技住宅預(yù)售購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技住宅預(yù)售購買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的科技住宅項目，并計劃于_______年_______月_______日開始預(yù)售，乙方有意向購買甲方預(yù)售的科技住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、預(yù)售房源信息1.項目名稱：_______科技住宅2.項目地址：_______3.房源類型：_______（住宅、商鋪等）4.房源數(shù)量：_______套5.房源面積：_______平方米/套6.房源價格：_______元/平方米二、預(yù)售方式及付款方式1.預(yù)售方式：_______（一次性付款、分期付款等）2.付款比例：_______3.付款時間：_______4.首付款：_______元5.逾期付款違約金：_______元/天三、預(yù)售合同簽訂及備案1.乙方在簽署本合同時，應(yīng)一次性支付首付款。2.甲方在收到乙方首付款后，雙方簽訂正式預(yù)售合同。3.雙方應(yīng)在簽訂正式預(yù)售合同之日起_______個工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同備案手續(xù)。四、交付及驗收1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)進行驗收，并在_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收意見。3.如乙方對房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行維修。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。六、稅費承擔(dān)1.本合同中涉及的稅費，除另有約定外，均由_______方承擔(dān)。2.稅費具體包括：_______（如契稅、印花稅等）七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；b.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；b.乙方提供虛假信息或隱瞞自身情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。四、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其開展工作。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作，并保證工作成果符合甲乙雙方的要求。七、第三方責(zé)任劃分1.第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若第三方因不可抗力原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常進行，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實際情況調(diào)整工作進度和責(zé)任承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定共同承擔(dān)。2.若第三方介入費用超出約定金額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。九、第三方變更1.若第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由更換后的第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中的權(quán)利和義務(wù)。十、合同解除與終止1.若第三方在合同履行過程中嚴重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.合同解除后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并退還甲乙雙方已支付的費用。十一、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》均為不可分割的整體，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃許可證要求：提供項目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明項目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。說明：本附件用于證明項目具備合法的開發(fā)條件。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，證明甲方擁有項目的土地使用權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對項目的所有權(quán)。3.附件三：預(yù)售許可證要求：提供預(yù)售許可證的原件或復(fù)印件，證明項目具備預(yù)售條件。說明：本附件用于證明項目可以合法預(yù)售。4.附件四：房屋設(shè)計圖紙要求：提供房屋設(shè)計圖紙的原件或復(fù)印件，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于展示房屋的具體設(shè)計。5.附件五：房屋銷售價格表要求：提供房屋銷售價格表的原件或復(fù)印件，包括不同戶型、面積、價格等信息。說明：本附件用于明確房屋的銷售價格。6.附件六：付款計劃表要求：提供付款計劃表的原件或復(fù)印件，包括付款時間、金額、方式等信息。說明：本附件用于明確付款安排。7.附件七：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)要求：提供房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的原件或復(fù)印件，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、綠化等要求。說明：本附件用于明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。9.附件九：合同簽訂及備案證明要求：提供合同簽訂及備案證明的原件或復(fù)印件，證明合同已簽訂并備案。說明：本附件用于證明合同的有效性。10.附件十：產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)登記證明的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中嚴重違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。