2025年度物流園區(qū)土地租賃與經(jīng)營合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)土地租賃與經(jīng)營合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于：1.甲方擁有位于________________________的物流園區(qū)土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用。2.乙方需要租賃上述物流園區(qū)用于開展物流業(yè)務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物流園區(qū)土地租賃與經(jīng)營合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。第二條租賃范圍1.乙方租賃甲方位于________________________的物流園區(qū)，具體范圍為________________________。2.乙方租賃面積：________________________平方米。第三條租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付租金。2.租金金額：人民幣_(tái)___元/平方米/年。3.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為________________________。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。2.保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條租賃用途1.乙方租賃上述物流園區(qū)僅用于開展物流業(yè)務(wù)。2.乙方不得將租賃場地用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求，并具備正常使用條件。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于：綠化、清潔、安保等。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按約定支付租金及保證金。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃場地，不得損壞場地設(shè)施。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。3.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。4.乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第九條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方履行本合同過程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在本合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容（1）提供項(xiàng)目中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃談判和合同簽訂；（2）提供項(xiàng)目咨詢、策劃、設(shè)計(jì)等服務(wù)；（3）提供項(xiàng)目監(jiān)理、驗(yàn)收、評估等服務(wù)；（4）提供項(xiàng)目保險(xiǎn)、擔(dān)保、融資等服務(wù)；（5）提供其他與物流園區(qū)租賃和經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場行情及第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方支付，并在合同中明確支付方式、支付期限。3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向第三方支付首期服務(wù)費(fèi)用，剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。4.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或違法行為，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額：（1）對于因第三方自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）對于因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐艿拈g接損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）對于因不可抗力原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供方，其權(quán)利和義務(wù)與甲方、乙方獨(dú)立。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。5.3第三方不得干涉甲方、乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1第三方在履行服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更7.1本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條其他8.1本合同第三部分條款在第三方介入后，如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流園區(qū)土地租賃與經(jīng)營合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同，包括甲乙雙方的基本信息、租賃范圍、租金支付、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議是雙方合作的正式文件，應(yīng)包含所有必要的信息和條款。2.土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有物流園區(qū)土地使用權(quán)的合法證明文件，如土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。說明：此文件用于證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。3.物流園區(qū)現(xiàn)狀描述報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物流園區(qū)的現(xiàn)狀，包括場地面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此報(bào)告用于乙方了解租賃場地的實(shí)際情況。4.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的平面圖，標(biāo)明租賃范圍、建筑位置、設(shè)施分布等。說明：平面圖有助于乙方規(guī)劃場地使用。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為乙方支付租金的證明。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此憑證作為乙方繳納保證金的證明。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此合同是第三方提供服務(wù)的正式文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁、訴訟等。說明：此協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付租賃場地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃場地，則每日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付租金，則每日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變場地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地用于與物流業(yè)務(wù)無關(guān)的用途，則應(yīng)賠償甲方因場地變更造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方相應(yīng)費(fèi)用。