2025年城市更新改造建筑工程施工總承包合同

2025年城市更新改造建筑工程施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：________________________4.項(xiàng)目投資：________________________5.工程造價(jià)：________________________6.工程建設(shè)工期：________________________7.項(xiàng)目性質(zhì)：________________________二、施工內(nèi)容1.施工范圍：________________________2.施工內(nèi)容：________________________3.施工圖紙及設(shè)計(jì)要求：________________________三、工程價(jià)款1.工程總價(jià)款：________________________2.付款方式：________________________3.付款進(jìn)度：________________________4.逾期付款違約金：________________________四、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃：________________________2.進(jìn)度款支付：________________________3.逾期竣工違約金：________________________五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.質(zhì)量檢查：________________________3.質(zhì)量事故處理：________________________六、工程安全1.安全生產(chǎn)責(zé)任制：________________________2.安全防護(hù)措施：________________________3.事故處理：________________________七、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________2.驗(yàn)收程序：________________________3.驗(yàn)收結(jié)果處理：________________________八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：________________________2.乙方違約責(zé)任：________________________九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：________________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________十、其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自變更或解除本合同。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方；（4）檢測(cè)方：對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)的第三方；（5）其他相關(guān)方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費(fèi)總額的_____%；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理費(fèi)總額的_____%；（3）咨詢方：咨詢費(fèi)總額的_____%；（4）檢測(cè)方：檢測(cè)費(fèi)總額的_____%；（5）其他相關(guān)方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，如因中介方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，如因監(jiān)理方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度或安全問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)、可靠的咨詢意見(jiàn)，如因咨詢方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因檢測(cè)方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，檢測(cè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他相關(guān)方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：（1）中介方：享有中介費(fèi)的收取權(quán)；（2）監(jiān)理方：享有監(jiān)理費(fèi)的收取權(quán)，并對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）咨詢方：享有咨詢費(fèi)的收取權(quán)，并對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)、可靠的咨詢意見(jiàn)；（4）檢測(cè)方：享有檢測(cè)費(fèi)的收取權(quán)，并對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)；（5）其他相關(guān)方：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，享有相應(yīng)的權(quán)利。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提供相關(guān)資質(zhì)和能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2第三方退出：（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案；（2）退出后的第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，需經(jīng)有關(guān)部門審批。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范等。說(shuō)明：本附件為施工依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織結(jié)構(gòu)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、安全措施等。說(shuō)明：本附件為施工指導(dǎo)文件，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.施工合同及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)、變更約定等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方合作的法律依據(jù)。5.付款申請(qǐng)及支付憑證詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)表、發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：本附件為工程款支付依據(jù)。6.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度表、施工日志、質(zhì)量問(wèn)題及處理措施等。說(shuō)明：本附件為工程進(jìn)度監(jiān)控依據(jù)。7.工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、施工質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為工程質(zhì)量保證依據(jù)。8.工程安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括安全檢查表、安全隱患及整改措施等。說(shuō)明：本附件為工程安全監(jiān)管依據(jù)。9.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收記錄等。說(shuō)明：本附件為工程竣工驗(yàn)收依據(jù)。10.保修期內(nèi)的維修記錄詳細(xì)要求：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為工程保修期間維修依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付逾期付款違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，延長(zhǎng)工期，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方工程質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，返工、修復(fù)或更換不合格材料、設(shè)備，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：