2025年度合肥租賃合同（含租賃合同解除條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合肥租賃合同（含租賃合同解除條件）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2租賃物現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備如下：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)______，甲方保證租賃物在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，不得擅自占用。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、租賃物的使用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式讓與他人使用。六、租賃物的維護(hù)及維修6.1租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。七、租賃合同的解除條件（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的；（3）乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式讓與他人使用的；（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的。（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過(guò)程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于對(duì)租賃物的損害賠償、對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，均應(yīng)在其提供的擔(dān)保范圍內(nèi)或約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。（1）第三方提供擔(dān)保書(shū)，明確擔(dān)保金額和責(zé)任范圍；（2）合同中直接約定第三方的責(zé)任限額；（3）第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其責(zé)任限額。三、第三方介入的條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體情形5.1中介方：（1）中介方作為甲乙雙方的介紹人，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，但不參與租賃合同的簽訂和履行；（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供租賃物的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息；（3）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)；（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。5.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在履行維修保養(yǎng)義務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的合同義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由合同或補(bǔ)充協(xié)議約定。6.3第三方與其他各方的關(guān)系，由合同或補(bǔ)充協(xié)議明確劃分。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方的介入而免除或變更。七、合同變更與解除7.1本合同在第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方有權(quán)參與合同變更或解除的協(xié)商，并提出意見(jiàn)。7.3合同變更或解除后，第三方仍應(yīng)承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃前的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單、使用說(shuō)明等。1.2押金收據(jù)：作為乙方支付押金的憑證，由甲方出具。1.3租金支付憑證：作為乙方支付租金的憑證，由甲方出具。1.4維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。1.5爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。1.6第三方擔(dān)保書(shū)：第三方為乙方提供的擔(dān)保文件，明確擔(dān)保金額和責(zé)任范圍。1.7第三方服務(wù)協(xié)議：第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。1.8租賃物交接清單：租賃物交付時(shí)，甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的清單，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。1.9合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的日期和金額支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，如未支付，視為違約。2.2甲方未按約定提供租賃物：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間和條件向乙方提供租賃物，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方，如未交付，視為違約。2.3乙方擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于_______，視為違約。2.4乙方未按約定維護(hù)租賃物：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定合理使用、愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞或損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方在租賃期間，造成租賃物_______損壞，視為違約。2.5第三方違約：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中，未履行或未正確履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程中，未