精裝房屋買賣合同

精裝房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（賣方），即房屋的出售方。1.2乙方：指乙方（買方），即房屋的購買方。1.3房屋：指甲方出售給乙方的精裝房屋，具體位置及面積詳見附件一。1.4交易價格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋購買價格。第二章房屋及交易2.1甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的房屋所有權(quán)。2.2乙方在簽署本合同前已充分了解房屋的具體情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，并對房屋的現(xiàn)狀表示滿意。2.3甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣___元（大寫：___元整），乙方應(yīng)在簽署本合同后___日內(nèi)，按照以下方式支付給甲方：3.1.1___%的房款作為定金，計人民幣___元；3.1.2剩余房款___%計人民幣___元，在房屋交付時一次性支付。第四章房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。具體交付日期為：【年】年【月】月【日】日。4.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的交付條件。如乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在___日內(nèi)進行整改，直至乙方滿意為止。第五章違約責任5.1若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的___%。5.2若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的___%。5.3雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依法追究其法律責任。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第六章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、產(chǎn)權(quán)證明等。6.3過戶費用按照雙方約定承擔，具體如下：6.3.1甲方承擔___%的過戶費用；6.3.2乙方承擔___%的過戶費用。第七章質(zhì)量保證及維修7.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修在交付后___年內(nèi)，若因施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修。7.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的維修手冊進行房屋使用，若因乙方使用不當造成的損壞，乙方自行承擔維修責任。7.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后___小時內(nèi)響應(yīng)，并在___日內(nèi)完成維修。第八章貸款及按揭8.1若乙方需辦理房屋貸款或按揭，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件。8.2乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供必要的個人資料及財務(wù)證明。8.3乙方應(yīng)按時償還貸款，若乙方逾期未還，甲方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)措施。第九章保險9.1甲方應(yīng)在房屋交付前購買必要的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險。9.2乙方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持有效的房屋保險。9.3雙方應(yīng)在保險條款中明保證險責任范圍，保證在發(fā)生保險時，能夠及時得到賠償。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。10.2本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。10.3本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4雙方應(yīng)妥善保管本合同的副本，以備不時之需。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第十一章稅費及費用11.1甲方應(yīng)承擔因本次房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2乙方應(yīng)承擔因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。11.3雙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)及當?shù)氐囊?guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的___%。13.2若乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的___%。13.3雙方因違約所應(yīng)承擔的責任，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十四章終止及解除14.1在房屋交付前，除非雙方達成一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。14.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同可予以解除。14.3本合同的解除或終止，不影響雙方對已發(fā)生交易部分的履行及違約責任追究。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。15.3本合同的