網(wǎng)吧場地租賃合同

網(wǎng)吧場地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定義1.1本合同旨在規(guī)定甲乙雙方就甲方出租場地給乙方用于開設(shè)網(wǎng)吧的租賃事宜。1.2以下術(shù)語在本合同中的含義：“租賃場地”指甲方提供給乙方使用的場地，位于__________?！白赓U期”指本合同規(guī)定的租賃期限，自__________起至__________止。第二章：租賃場地2.1甲方同意將租賃場地出租給乙方，供乙方用于合法經(jīng)營網(wǎng)吧。2.2租賃場地的面積為__________平方米，具體位置和布局詳見附件一。2.3乙方在使用租賃場地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃場地，并保證場地的安全和整潔。乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時修復(fù)租賃場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施損壞。第三章：租賃期限及租金3.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________起至__________止。3.2乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：租金為每月人民幣__________元，每季度支付一次。租金支付方式為__________(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。3.3乙方應(yīng)在租賃期開始前支付相當(dāng)于一個月租金的押金給甲方，作為租賃場地的保證金。租賃期滿后，無損壞或欠租情況，甲方將無息退還押金。第四章：維修與保養(yǎng)4.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并及時修復(fù)損壞部分。4.3乙方在維修和保養(yǎng)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證施工安全。第五章：保險與責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)對租賃場地內(nèi)的安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的一切損失。5.3甲方對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，保證其安全可靠性。如發(fā)生安全，甲方應(yīng)積極配合乙方處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需對租賃場地進行變更或解除租賃合同，應(yīng)提前__________天書面通知甲方。6.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：乙方未按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項。乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重。6.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：甲方未能按照約定提供租賃場地或存在重大瑕疵。甲方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重。第七章：違約責(zé)任7.1若乙方未按照約定支付租金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為__________。7.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3若甲方未能按照約定提供租賃場地或存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第八章：爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：保密9.1乙方應(yīng)對在租賃場地內(nèi)獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自本合同生效之日起至租賃期滿后__________年止。第十章：其他10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面通知對方。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：維修與改善11.1乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃場地進行必要的維修和改善，以保持場地的良好狀態(tài)。11.2乙方進行維修和改善前，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。11.3乙方在維修和改善過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全，并對施工過程中的安全承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.4乙方進行的維修和改善不得改變租賃場地的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀。第十二章：消防安全12.1乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的消防安全設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并定期進行檢測、維護。12.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行租賃場地內(nèi)的消防安全管理制度，進行定期消防安全培訓(xùn)，保證員工熟悉消防設(shè)施設(shè)備和應(yīng)急措施。12.3乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理消防安全審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。12.4在租賃期間，如發(fā)生消防安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告相關(guān)部門。第十三章：環(huán)境衛(wèi)生13.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保證場地清潔、衛(wèi)生。13.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，合理處理垃圾和廢水，不得污染環(huán)境。13.3乙方應(yīng)定期對租賃場地進行消毒和防疫處理，保障員工和消費者的健康。第十四章：廣告與宣傳14.1乙方在租賃場地內(nèi)進行廣告和宣傳活動，應(yīng)征得甲方的書面同意。14.2乙方的廣告和宣傳活動不得影響租賃場地的正常經(jīng)營，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。14.3乙方應(yīng)承擔(dān)廣告和宣傳活動的相關(guān)費用。第十五章：合同變更與終止15.1本合同的變更和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或終止協(xié)議。15.2在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。15.3本合同終止后，乙方應(yīng)在__________天內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。15.4本合同終止