2025年度商鋪店面出租合同物業(yè)管理責任劃分

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪店面出租合同物業(yè)管理責任劃分甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理責任劃分1.物業(yè)管理范圍甲方負責商鋪店面所在區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全巡邏等。乙方負責商鋪店面內(nèi)部的管理，包括但不限于店面裝修、設(shè)施維護、消防安全等。2.物業(yè)管理費用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時繳納物業(yè)管理費用。甲方對物業(yè)管理費用的收取和使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。二、物業(yè)管理責任承擔1.環(huán)境衛(wèi)生甲方負責商鋪店面所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等。乙方負責商鋪店面內(nèi)部的衛(wèi)生，包括但不限于店面內(nèi)部清掃、垃圾處理等。2.公共設(shè)施維護甲方負責公共設(shè)施的維護，包括但不限于照明、電梯、消防設(shè)施等。乙方不得擅自改動公共設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先獲得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。3.安全管理甲方負責商鋪店面所在區(qū)域的安全管理，包括但不限于安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護等。乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保商鋪店面內(nèi)部的安全，包括但不限于消防安全、防盜措施等。三、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按照合同約定履行物業(yè)管理責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方違約責任乙方如未按照合同約定履行物業(yè)管理責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、合同解除與終止1.合同解除任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止合同到期后，如雙方無續(xù)約意愿，合同自行終止。3.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費用結(jié)算等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方商鋪店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用店面。有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理規(guī)定和消防安全知識的培訓(xùn)。義務(wù)：為乙方提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化維護等。在乙方遵守合同的前提下，不得隨意提高物業(yè)管理費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用商鋪店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，如水電維修等。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費用和水電費用。保持商鋪店面的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。六、物業(yè)維護與管理1.物業(yè)維護乙方負責商鋪店面的日常維護，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、維修等。甲方負責公共區(qū)域的維護，如電梯、消防通道等。2.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動，如擅自改變店面結(jié)構(gòu)、占用公共區(qū)域等。七、費用結(jié)算與支付1.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，具體金額由雙方另行約定。2.水電費用乙方應(yīng)按實際用水用電量支付水電費用，每月結(jié)清。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供服務(wù)或提高物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方另行約定。2.乙方違約責任若乙方未按時支付物業(yè)管理費或水電費，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付滯納金，具體金額由雙方另行約定。若乙方違反合同約定，造成他人損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：_____