商業(yè)房屋租借合同范本

商業(yè)房屋租借合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方為商業(yè)房屋的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃甲方的商業(yè)房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就商業(yè)房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局以附件一為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

2.2乙方保證其業(yè)務(wù)合法，不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害社會(huì)公共利益。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限為【具體期限】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【具體金額】元/月，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付給甲方。

4.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶。

4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單，作為合同附件。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。

第八條房屋的返還

8.1租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

8.2乙方逾期返還租賃物的，應(yīng)按【逾期租金計(jì)算方式】支付逾期租金。

第九條保險(xiǎn)

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條稅費(fèi)

10.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。

10.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納因使用租賃物而產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【違約金計(jì)算方式】的違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【違約金計(jì)算方式】的違約金。

11.3任何一方違反合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十二條合同的變更與解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十四條爭(zhēng)議解決

14.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

法定代表人（簽字