租賃寫字間辦公協(xié)議書范本

租賃寫字間辦公協(xié)議書范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫字間辦公事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃寫字間的位置和面積

1.1甲方同意將位于【具體地址】的寫字間（以下簡(jiǎn)稱“租賃寫字間”）出租給乙方使用。

1.2租賃寫字間的建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體面積】平方米。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第【支付日期】日前支付租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】

3.4如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變動(dòng)，雙方應(yīng)根據(jù)新的稅費(fèi)政策調(diào)整租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃寫字間。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為且租賃寫字間完好無損，甲方應(yīng)在租賃期滿后【退還押金天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃寫字間的用途

5.1乙方承諾租賃寫字間僅用于【具體用途】，不得用于其他用途。

5.2乙方不得在租賃寫字間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或違反社會(huì)公德的行為。

第六條租賃寫字間的交付與驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃寫字間交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃寫字間進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃寫字間符合約定條件后，雙方簽署《租賃寫字間交付驗(yàn)收單》。

第七條租賃寫字間的維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃寫字間的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃寫字間的非結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃寫字間存在非乙方原因造成的損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條租賃寫字間的裝修與改造

8.1乙方如需對(duì)租賃寫字間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【裝修通知天數(shù)】天書面通知甲方，并提供裝修或改造方案。

8.2甲方應(yīng)在接到通知后【裝修審批天數(shù)】日內(nèi)回復(fù)是否同意，并提出修改意見。

8.3乙方應(yīng)按照甲方同意的方案進(jìn)行裝修或改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條租賃寫字間的使用與保管

9.1乙方應(yīng)合理使用租賃寫字間，不得擅自改變租賃寫字間的結(jié)構(gòu)和用途。

9.2乙方應(yīng)妥善保管租賃寫字間，防止租賃寫字間及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失。

第十條租賃寫字間的返還

10.1租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃寫字間恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在【返還日期】前返還給甲方。

10.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃寫字間進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃寫字間符合約定條件后，雙方簽署《租賃寫字間返還驗(yàn)收單》。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按約定交付租賃寫字間或交付的租賃寫字間不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。

11.2如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金【逾期支付比例】%的違約金。

11.3如乙方違反本協(xié)議第五條、第九條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第十二條不可抗力

12.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條協(xié)議的變更與解除

14.1本協(xié)議的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

14.2雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。

第十五條其他約定

15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條協(xié)議的生效

16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

16.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法