明珠雅苑(商住兩用)項(xiàng)目開發(fā)可行性研究報(bào)告

4 41.2.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 第2章項(xiàng)目投資環(huán)境與市場研究 2.2.區(qū)域房地產(chǎn)市場分析 第3章建設(shè)規(guī)模與項(xiàng)目開發(fā)條件 4.2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)主題和開發(fā)理念 4.3.項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 第5章節(jié)能節(jié)水措施 5.2.建筑部分節(jié)能設(shè)計(jì) 第6章環(huán)境影響評價 6.3.項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 第7章勞動衛(wèi)生與消防 7.2.職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施 第8章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 第9章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 9.2.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 9.3.項(xiàng)目實(shí)施過程控制措施 10.1.工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)概述 10.2.工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)因素分析 第11章投資估算與資金籌措 12.2.財(cái)務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的選擇 13.1.項(xiàng)目對社會的影響分析 投資估算、融資方案與效益分析、財(cái)務(wù)分析、康發(fā)展，必然要求擴(kuò)大內(nèi)需，優(yōu)化消費(fèi)結(jié)構(gòu)，把住宅43%左右。我國居民住宅的近期發(fā)展目標(biāo)是戶均一套、人均一室，力爭2015年達(dá)到人對于XX縣城未來的建設(shè)發(fā)展藍(lán)圖，XX縣委、縣政府有著清晰的認(rèn)識與戰(zhàn)略定位。提出要把XX縣城打造成為功能互補(bǔ)的商貿(mào)中心區(qū)、高新產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、發(fā)展布局合理的新型城市連綿區(qū)、武陵山區(qū)特別是大湘西平方公里。古代為辰陽縣地，定名永綏縣，一九五三年改名XX縣，屬湖南湘西土家族苗族自治州管轄。地勢由南向北傾斜，形成高山臺這里氣候四季分明，年平均氣溫?cái)z氏十六度，年平均平均日照一千三百二十四小時，無霜期二百六十九天燦爛的地方文化，眾多名勝古跡，獨(dú)特的民情風(fēng)俗??如山花爛漫、群星閃爍，展現(xiàn)文學(xué)巨匠沈從文小說中的邊城——茶峒，吊腳樓鱗次過，那情調(diào)儼然一幅美麗的畫；排吾的石欄桿，怪石為壯觀；彎曲幽靜的古苗河盤山流淌，青松翠柏倒映場的尖巖如南天柱直插云天，刺破青天鍔未殘，小龍瀉而下，恍若天上銀河落九天??的邊城花園，入住在花園式的城南紫竹園商住樓時，當(dāng)你流連在被譽(yù)為“XX王府井”前的是寬敞整潔的環(huán)城公路、鱗次櫛比的山城樓宇和古色古香的阡陌街巷??遭受苗民義軍的襲擊，不利戰(zhàn)事和供給，于是撥銀萬余兩，在花園寨旁，新建石城一建有城樓，城有垛口、炮臺。嘉慶五年，在東、西門外又各增建一座護(hù)城，俗稱“小城”?！墩撐摹吩唬骸霸?，墻也”?！氨凇⒃病??！败?，城垣也”。于是，花園的才能帶動城市建設(shè)。當(dāng)今世界，風(fēng)起云涌的新城市運(yùn)如在國際上，紐約成為了世界政治中心，瑞士成為了王國，維也納成為了音樂之都，在國內(nèi)有春城昆明、國洛陽、東方圣城曲阜??。那么，位于湘、黔、渝邊陲的XX在城市建設(shè)方面舉什科學(xué)調(diào)整城市布局，合理確定城市分區(qū)。在交通、資源、產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，十五期間提出了依托區(qū)位湘黔渝邊區(qū)“明珠縣城”的口號，按照“山區(qū)縣城，況、新問題、新挑戰(zhàn)，如何主動適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)五個戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)移：一是由舊城改造向新區(qū)開發(fā)轉(zhuǎn)水平；二是由單純建設(shè)城市向全面經(jīng)營城市轉(zhuǎn)移城建發(fā)展的資金“瓶頸”；三是由被動解決歷史能轉(zhuǎn)移，提升城市建設(shè)品位；四是注重由局部區(qū)突出城市個性，向建設(shè)品牌城市邁進(jìn)；五是由改完善城市功能，塑造城市特色，提升城市檔次”到“規(guī)劃一張圖，審核一支筆，建設(shè)一盤棋，配“依托經(jīng)濟(jì)發(fā)展為支撐”的城建思想深入人心。在城市建設(shè)過程中，XX十分注重加大產(chǎn)業(yè)建設(shè)力度，以產(chǎn)業(yè)的做大做強(qiáng)推動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以進(jìn)程。他們在做大工業(yè)產(chǎn)業(yè)的同時，做活商貿(mào)產(chǎn)業(yè)。“十五邊貿(mào)大市場、金三角大市場、商業(yè)中心、文化一條街、邊城新修了果雄、四方、古苗河度假村、太豐、天豐等一批較高農(nóng)民進(jìn)城門坎，在入學(xué)、就業(yè)、保險(xiǎn)等方面給進(jìn)城農(nóng)民以優(yōu)的日趨完善和縣城人口的增加，既聚集了人氣，搞旺了財(cái)氣娛樂場所、賓館招待所，鱗次櫛比，熱鬧非凡。在城南、城們實(shí)行舊城改造與新區(qū)開發(fā)并舉，個人修建和開出資結(jié)合，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。通過五年的努力，投資近2億元的邊城步行街已完成還極大地刺激了民間資本在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上的投入，小街小巷的泥巴路、斷頭路、死胡同和一些建筑亂占，小巷僅能容一兩人出入，消防車、救護(hù)車都抬不出來。通過建設(shè)者們艱苦細(xì)致的工作，硬通過大街小巷的改造，使縣城城區(qū)道路全部街。主要建筑有市政道路、休閑廣場、商業(yè)步行行街規(guī)劃設(shè)計(jì)理念獨(dú)特，集商貿(mào)、休閑、居住于茂林修竹、芳草鮮美，亭臺樓閣，曲徑通幽邊城廣場商品房、邊貿(mào)市場二期工程、紫竹園大市場和商貿(mào)大廈等5個房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)成了中國邊城翠翠島、中國邊城百家書法園，地方文化，眾多的名勝古跡，獨(dú)特的民情風(fēng)俗??如山花爛漫、群星閃爍，告訴人們此景只應(yīng)天上有。漫步在這座天然花園里，給人體規(guī)劃，貫徹了國家西部大開發(fā)和大湘西規(guī)劃城多萬個就業(yè)崗位。因此，住宅建設(shè)投資的增加對于增小區(qū)西隔兄弟河與沿江風(fēng)光帶相連、南至××路、東設(shè)施建設(shè)（沿江風(fēng)光帶）和商住房開發(fā)兩部份進(jìn)行，念，旨在打造尊貴、健康、運(yùn)動、休閑、生態(tài)、養(yǎng)生力度，加快XX縣城城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，把XX縣城建設(shè)成為縣域性中心城市，XX縣啟動了兄弟河沿江風(fēng)光帶堤路工程的建設(shè)。本案正好處㎡㎡1㎡㎡12總用地面積規(guī)劃總建筑面積其中：住宅建筑面積㎡其中：1-3層商鋪建筑面積㎡其中：地下停車場建筑面積㎡9,748.03建筑密度%4容積率5綠地率%6項(xiàng)目總投資7財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值3,001.068財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%9靜態(tài)投資回收期年動態(tài)投資回收期年強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造小區(qū)品牌和企業(yè)品牌；制定合策頻率之高，調(diào)控力度之大，前所未有，以措施，緊緊扼住了房地產(chǎn)開發(fā)的兩大命脈，房貸產(chǎn)稅收方面也加大了調(diào)控力度。以上政策對打擊戰(zhàn)。面對嚴(yán)峻復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢，縣委、縣政府全應(yīng)對，帶領(lǐng)全縣人民堅(jiān)定信心、迎難而上、共克學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，積極貫徹落實(shí)國家擴(kuò)大內(nèi)需、以來有所轉(zhuǎn)機(jī)，開始逐步擺脫低迷走向復(fù)蘇，工業(yè)生在國家擴(kuò)大內(nèi)需以及多項(xiàng)刺激消費(fèi)政策的拉動下今年以來，全縣上下積極努力消除全球金融題，主要是：購房觀望氣氛較濃、商品房銷售和華公司、州新輝公司、州天之豐公司、州金土加強(qiáng)了房地產(chǎn)信貸管理，房地產(chǎn)貸款規(guī)模高位下滑；房地產(chǎn)市場日趨規(guī)范。截止9月費(fèi)品價格指數(shù)進(jìn)一步回落，這些都將催生新銷售增幅，且大于銷售規(guī)模，預(yù)示著年底到年初房地商品房銷售壓力較大，市場競爭加劇。而二、三線市結(jié)構(gòu)基本合理，住房消費(fèi)需求旺盛，房價繼續(xù)保持平求協(xié)調(diào)發(fā)展。房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，對推進(jìn)城市化求推動住房價格上漲的因素消失，但是成本推動住房費(fèi)用增長較快，建材成本普遍上漲，勞動力成本增加斷上漲，房地產(chǎn)增值的潛力顯而易見。尤其是說，可以說是投資的安全性、收益性和流動性也十分昂貴，以一個普通老百姓的收入，要一次事情。如果銀行沒有提供個人住房按揭貸款，或老百姓實(shí)現(xiàn)了置業(yè)的夢想，也把我縣的個人住全部土地都由土地儲備中心統(tǒng)一收購和公開拍賣加強(qiáng)政府對土地一級市場的壟斷，規(guī)范土地市場地資源的合理配置，及時調(diào)節(jié)土地供應(yīng)。隨著近幾年以來的土地儲備和“招（標(biāo)）、拍（賣）、掛（牌）”制度的實(shí)施，增加了土地2003-20092003-2009房地產(chǎn)開發(fā)投資情況一覽表23.51房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額(億元)0從上面的圖表數(shù)據(jù)中可以看出，XX縣城房地產(chǎn)投資一共出現(xiàn)兩次較大幅度的增增長來自于XX縣城房地產(chǎn)市場需求的提升。從走訪0商品房施工面積(萬平方米)其中新開2004-2007商品房銷售面積一覽表2004-2007商品房銷售面積一覽表0商品房銷售面積(萬平方米)2004-2007商品房銷售總額一覽表2004-2007商品房銷售總額一覽表502005商品房銷售總金額(億元)④產(chǎn)品建筑設(shè)計(jì)水平的提高，不管是立面設(shè)計(jì)、以下的住房供應(yīng)將大幅增加，中低價位、中小套加，大戶型住房建設(shè)與供應(yīng)受到相應(yīng)限制，中小2）土地供給將進(jìn)一步緊縮。繼續(xù)執(zhí)行從嚴(yán)用地中增量地供應(yīng)將更加困難，存量地供應(yīng)仍會產(chǎn)投資需求弱中趨強(qiáng)，短期難以緩解土地供求的本項(xiàng)目所在地建設(shè)路是XX縣城規(guī)劃中定位于宜居、商貿(mào)最為集中的一個小區(qū),人口眾多,交通方便,但兄弟河沿岸尚沒有一個具有一定規(guī)模的高檔商住小區(qū),在這里工作和經(jīng)商的人很多,學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、商品經(jīng)營與批發(fā)等云集在這里，人流量非常大。人們物質(zhì)生活的不斷改善，帶來消費(fèi)的增長，人們對住房的要求越來越高，而本身價在是數(shù)千萬元至上億元不等。這部分客戶將會成們要求高，迫切享受那種奢華的生活條件以體現(xiàn)自己斗，或安居樂業(yè)，或貽養(yǎng)天年。所以，這是一個不可購房，一定選擇景觀好品質(zhì)高的規(guī)模社區(qū)，作為兄弟河明珠雅苑無疑是該部分金字塔高端人群的置業(yè)首選。這土情結(jié)，外地成功人士普遍愿意在當(dāng)?shù)刂脴I(yè)，一方面是樓戶型型ABCDEFGH來公司作登記，希望能第一時間購買到明珠雅許多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，XX縣城目前房價水平處于全省中下等水平，而經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿s大于購買房產(chǎn)的潛力，在未來相當(dāng)長的一段時間里，支計(jì)行，湖南銀行監(jiān)局，國家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)等部門縣城的均價為******元/平方米，低于全省平均水平。從周邊城市開發(fā)辦了解到部分城llllll活動二：“大湘西炒房團(tuán)XX縣城購房活動”?；顒尤骸鞍倌闤X縣城兄弟河風(fēng)光帶”攝影圖片展”。明珠雅苑，增強(qiáng)前期登記客戶數(shù)量，擴(kuò)大蓄客量，為開盤當(dāng)月，公司會配合風(fēng)光帶竣工，舉辦各種活動，擴(kuò)大在XX縣城的知名度，加以促 lllllll西岸××路與沿江風(fēng)光帶相連、南至××路、東隔規(guī)縣人民政府國用(××××)第××××××號國土使用證批準(zhǔn)為城鎮(zhèn)商/住兩用地。慶市秀山縣接壤。地勢由南向北傾斜，形成高山XX境內(nèi)資源豐富，已探明礦產(chǎn)20余種，其中錳礦、鉛鋅礦儲量分別居全斜，形成高山臺地、丘陵地帶和沿河平川。平均最高為5．2℃,比同緯度的濱湖區(qū)高0．4℃~1．2℃,冬季寒冷。春秋短。其中春季一般是陰雨連綿，氣溫逐漸回占全年的41—47％。雨季開始時間自4月43％；積溫2，350℃,占全年的40％，降水量卻僅占全年的29％，且降水往往是強(qiáng)度大，有效性差，利用率低。所以光熱水均氣溫遞減0．55℃~0．60℃,雨量遞增30～50毫米，日照減少，無霜期縮燥，北向坡或峽谷山澗則反之。州境山澗盆地多區(qū)”。在冬季出現(xiàn)異常低溫的情況下，暖區(qū)溫度要比一般地區(qū)高出2℃~9℃,暖帶溫度要比低層高出2℃~8℃。⑤、最大積雪深度⑥、最大凍土深度武陵山脈蜿蜒于境內(nèi)。地勢由西北向東南傾斜，平均海拔800～200均海撥200～500米，溪河縱橫其間，兩岸多沖積平原。地貌形態(tài)的總體輪廓是州境主要河流水系，南有沅江干流過境，酉水干流、武水干流橫穿西東，XX西入境，流經(jīng)浦市鎮(zhèn)、白沙鎮(zhèn)、武溪鎮(zhèn)會武水，下流至大龍溪出境，過境里程約/湖北省宣恩縣酉源山，往南迂回蜿蜒于湖北省的發(fā)源于貴州省松桃縣山羊溪。南北二源在秀山石堤匯合后，下流10余公里經(jīng)大木耳溪一帶，流經(jīng)松桃縣城，從XX縣茶洞入州境，經(jīng)縣城會兄弟河后流至保靖由石灰?guī)r、板巖、變質(zhì)巖組成的山體，多呈北東和北強(qiáng)烈，在地貌上形成山頂多級夷平臺地和河谷多級階地和河谷平原鑲嵌其中。本區(qū)主要河流為沉、澄干流水、錦江等，歷史上被稱為“五陵五溪蠻地區(qū)”，不為4900——5150℃,全區(qū)日照時數(shù)為1273——1642h。1、杭瑞高速：途徑瀘溪、吉首、鳳凰，設(shè)計(jì)時速80KM。與張花高速連通；2、包茂高速：途徑XX、吉首、鳳凰，設(shè)計(jì)時速80KM。3、張花高速：途徑張家界、永順、保靖、XX，設(shè)計(jì)時速80KM。仁者樂島，智者樂水，臨江而居，近水而棲，水、電、煤氣、通訊等市政設(shè)施配套完善，資質(zhì)的企業(yè)就能完成施工任務(wù)。而湖南省滿展戰(zhàn)略，其對加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，美化城市空間組，政府相關(guān)職能部門的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)人擔(dān)任成員目初期，即被XX縣城所蘊(yùn)藏的厚重文化所折服雅苑所創(chuàng)造的輝煌得以延續(xù)、綻放的光芒得以升華。在建筑設(shè)計(jì)上，以江景為導(dǎo)向，考量XX縣城當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣，利用地形，的均好性、通風(fēng)及采光的自然暢通，而且每棟均擁有在項(xiàng)目整體規(guī)劃上，以西方建筑特色為藍(lán)本，文化的“天人合一”理念有機(jī)結(jié)合，將和諧生活米，本項(xiàng)目兼具現(xiàn)代高尚生活和東方傳統(tǒng)人文精神特機(jī)結(jié)合，社區(qū)停車方式的多元化，生活形態(tài)的多樣化筑與居住社區(qū)配套，確保該項(xiàng)目能夠站在X審美趨向和生活方式產(chǎn)生積極的影響，在規(guī)劃上采取控制指標(biāo)，重視小區(qū)生態(tài)環(huán)境的塑造和人文環(huán)境的培流的、具有大規(guī)模高尚社區(qū)特征的示范性住宅小區(qū)。①獨(dú)具特色的水系布局。以水系形成獨(dú)具特色的組團(tuán)水景、水“水景”住宅概念。居住模式從有限的室內(nèi)居住空間隨著水系延伸到小區(qū)，延伸到兄②更多的廣場和綠化開放的空間。小區(qū)內(nèi)曲徑通幽、步步為景，設(shè)光車庫，即使在車庫里也可以看見如畫的園林入口的設(shè)置，形成人流集中、商業(yè)氛圍濃厚的商業(yè)街《鋼筋混凝土連續(xù)梁和框架考慮內(nèi)力重分布設(shè)計(jì)進(jìn)規(guī)程》CE①依照“以人為本”的建筑設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)休閑、簡約的建筑②在建筑立面上采用歐洲古堡的顏色，用復(fù)雜的①細(xì)化功能，把握尺度營造氣氛，更靈活性的平面設(shè)計(jì)以滿足的梁板結(jié)構(gòu)，以減少樓板的跨度和厚度；梁f)給排水設(shè)計(jì)策，改善湖南省居住建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高全年氣候的基本特點(diǎn):XX氣候四季分明，年平均氣①建設(shè)項(xiàng)目污染防治的處理設(shè)施應(yīng)與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施合治理，堅(jiān)持安全施工，以保障項(xiàng)目施工人員①選擇先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、高效的安全技術(shù)、材③建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)管體系，創(chuàng)新安全生產(chǎn)監(jiān)管③研究、推廣先進(jìn)的職全危害控制技術(shù)，采用職業(yè)⑥建設(shè)項(xiàng)目的職業(yè)病防護(hù)措施應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目工程同時通的消防通道，各防火分區(qū)內(nèi)均設(shè)有二個以上蔬功能和所處位置不同，采用不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)，況進(jìn)行檢查,并及時對檢查情況進(jìn)行分析,找出影響進(jìn)度的原因,做好進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整和完善。檢查方法有以下三種:程質(zhì)量。運(yùn)用系統(tǒng)的概念和方法，把各環(huán)節(jié)的質(zhì)量管成一個明確任務(wù)、職責(zé)、權(quán)限，而又互相促進(jìn)的管理在項(xiàng)目實(shí)施過程中，各有關(guān)單位要加強(qiáng)資金使用開支，更不得截留和挪用項(xiàng)目資金；要建立、項(xiàng)目資金實(shí)行全過程的財(cái)務(wù)管理與監(jiān)督；要嚴(yán)格會主義市場經(jīng)濟(jì)體制過程中，全面工程方面招標(biāo)投標(biāo)已經(jīng)不復(fù)存在，于是不斷加大技術(shù)改造的力度，通過招業(yè)來說就意味著效益。在這種情況下，通過規(guī)范的招往意味著采購業(yè)主在時間、投資及精力上的大大節(jié)省節(jié)中的人財(cái)物力消耗。但是，影響一個招投標(biāo)項(xiàng)目成進(jìn)行相當(dāng)程度的相互溝通，從而保證在整個招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)第三，采購業(yè)主在其采購行為納入招標(biāo)程序泛性、發(fā)標(biāo)途徑的多樣性，常常會爭取到眾多的招標(biāo)機(jī)構(gòu)配合默契，在與上述潛在投標(biāo)人進(jìn)行技的態(tài)度，公平地對待他們，將有助于吸引更多投良好的競爭氛圍，有效降低設(shè)備的投標(biāo)報(bào)價，增采購業(yè)主在項(xiàng)目納入招投標(biāo)前有時會與部分投標(biāo)本的情況；而有時，采購業(yè)主也可能由于對擬近年來，我國《招標(biāo)投標(biāo)法》及招標(biāo)辦法的管理規(guī)范招標(biāo)采購設(shè)備也給予了一定的政策扶植。然而，會普遍接受和認(rèn)識，越來越多的機(jī)構(gòu)看好這個市場的標(biāo)投標(biāo)的國家政策法規(guī)和管理規(guī)定不了解、不熟悉，用無序競爭，一味滿足采購業(yè)主的不合理要求，違反敬業(yè)精神要求自己，配合采購業(yè)主的時間安排加班和從業(yè)人員嚴(yán)格自律，遵守《招標(biāo)投標(biāo)法》和國家有關(guān)工作關(guān)系，則在招標(biāo)過程的招標(biāo)文件審核和開標(biāo)評標(biāo)驗(yàn)，他們常常會給采購業(yè)主從各方面提供合理的、關(guān)人，采購業(yè)主則可在評標(biāo)階段了解投標(biāo)人更全面的情6、做好招投標(biāo)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備和后期跟蹤、回訪是確員角度說，它是包含了項(xiàng)目前期和后期兩個階段的較長標(biāo)并不僅僅局限于從編制招投標(biāo)文件到開標(biāo)、定標(biāo)完畢招投標(biāo)從業(yè)人員仍應(yīng)及時跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，在貨物驗(yàn)收合主，了解設(shè)備使用情況。也就是說，招投標(biāo)從業(yè)人員真華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法>辦法》第十一條之規(guī)定，達(dá)到下列規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)情況招標(biāo)情況項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)土方工程樁基工程施工土建工程施工裝修裝飾工程水電工程小區(qū)綠化、景觀塑造小區(qū)道路及基礎(chǔ)設(shè)施施工重要設(shè)備、建筑材料等物資的采購項(xiàng)目監(jiān)理123456789綠化、景觀塑造，小區(qū)道路及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)元，土地費(fèi)用########萬元,報(bào)建費(fèi)########萬元,監(jiān)理費(fèi)########萬元,設(shè)計(jì)費(fèi)########萬元,不可預(yù)見費(fèi)########萬元,銷售費(fèi)用########萬元,建設(shè)期貸款利息本項(xiàng)目債務(wù)資金約########萬元，全