與業(yè)主物業(yè)合同范例

與業(yè)主物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2乙方應定期對甲方物業(yè)進行設施設備檢查、維修，確保設施設備正常運行。

1.3乙方應負責甲方物業(yè)的消防安全、環(huán)境綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.4乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理范圍內的突發(fā)事件。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方要求，合理制定物業(yè)管理服務收費標準，并報甲方審核。

3.2甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方應于每月前10個工作日內向甲方出具物業(yè)管理服務費用發(fā)票。

四、雙方權利義務

4.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。

4.2甲方應配合乙方進行物業(yè)管理活動，不得妨礙乙方正常履行職責。

4.3乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務義務，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和美觀。

4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理服務從事違法活動。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，應向乙方支付_____%的滯納金。

5.3乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務義務，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議（如有）

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業(yè)主）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方同意為甲方提供物業(yè)管理服務，丙方同意就特定服務項目與乙方合作，為甲方提供額外服務。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2丙方應就以下特定服務項目與乙方合作，為甲方提供額外服務：

1.2.1特定服務項目一：________________________

1.2.2特定服務項目二：________________________

1.2.3特定服務項目三：________________________

1.3乙方應定期對甲方物業(yè)進行設施設備檢查、維修，確保設施設備正常運行。

1.4乙方應負責甲方物業(yè)的消防安全、環(huán)境綠化、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.5丙方應就其提供的特定服務項目，保證服務質量，滿足甲方要求。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如各方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方要求，合理制定物業(yè)管理服務收費標準，并報甲方審核。

3.2丙方應按照雙方協(xié)商的收費標準，向甲方收取額外服務費用。

3.3甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用，并按月向丙方支付額外服務費用。

四、甲方權利

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務和額外服務。

4.2甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。

4.3甲方有權要求乙方和丙方在規(guī)定時間內完成服務項目，并對逾期完成的服務提出賠償要求。

4.4甲方有權在合同期限內解除本合同，并要求乙方和丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方和丙方義務

5.1乙方和丙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)管理服務或額外服務從事違法活動。

5.2乙方和丙方應按照本合同約定，履行服務義務，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和美觀。

5.3乙方和丙方應定期向甲方匯報服務進展情況，并及時解決甲方提出的問題。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方和丙方未按時完成服務項目，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3乙方和丙方未按照本合同約定履行服務義務，應向甲方支付_____%的違約金。

6.4乙方和丙方如因自身原因導致甲方物業(yè)損失，應承擔全部賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.第三方服務收費標準

3.物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議（如有）

甲方介入第三方主體的意義和目的：

甲方通過引入第三方主體，旨在優(yōu)化物業(yè)管理服務，提高服務質量，滿足甲方在特定服務項目上的需求。同時，甲方通過明確第三方主體的責權利，確保其在合作過程中能夠盡職盡責，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的所有權和使用權，對本合同具有主導權。甲方通過設定明確的權利義務，確保乙方和丙方按照甲方的要求提供服務，維護甲方在物業(yè)管理中的合法權益。同時，甲方的主導地位有助于提高物業(yè)管理服務的整體水平，提升甲方的生活質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（物業(yè)管理公司）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

甲方（業(yè)主）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：_________________________

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于乙方擁有專業(yè)物業(yè)管理能力，甲方希望乙方為其提供物業(yè)管理服務，同時引入丙方作為第三方服務提供方，就特定服務項目與乙方合作，以增強乙方服務能力。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。

1.2丙方應就以下特定服務項目與乙方合作，為甲方提供額外服務：

1.2.1特定服務項目一：________________________

1.2.2特定服務項目二：________________________

1.2.3特定服務項目三：________________________

1.3乙方應定期對甲方物業(yè)進行設施設備檢查、維修，確保設施設備正常運行。

1.4丙方應就其提供的特定服務項目，保證服務質量，滿足乙方要求。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如各方無異議，可自動續(xù)簽。

三、服務費用

3.1乙方應按照甲方要求，合理制定物業(yè)管理服務收費標準，并報甲方審核。

3.2丙方應按照雙方協(xié)商的收費標準，向甲方收取額外服務費用。

3.3甲方應按月向乙方支付物業(yè)管理服務費用，并按月向丙方支付額外服務費用。

四、乙方權利

4.1乙方有權要求甲方支付物業(yè)管理服務費用和額外服務費用，并有權在甲方未按時支付時采取必要措施。

4.2乙方有權對丙方的服務進行監(jiān)督和評估，確保其服務質量符合合同要求。

4.3乙方有權在丙方未履行合同義務時，單方面終止與丙方的合作，并要求甲方承擔相應責任。

4.4乙方有權在合同期限內解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

五、甲方義務

5.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方和丙方的服務費用。

5.2甲方應配合乙方和丙方進行物業(yè)管理活動，不得妨礙乙方和丙方正常履行職責。

5.3甲方應遵守合同約定，不得要求乙方和丙方提供超出合同范圍的服務。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的滯納金。

6.3甲方要求乙方和丙方提供超出合同范圍的服務，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔相應費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.第三方服務收費標準

3.物業(yè)管理服務合同補充協(xié)議（如有