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文檔簡(jiǎn)介
全款買期房合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:________________________
法定代表人:___________________
注冊(cè)地址:____________________
鑒于買方有意購(gòu)買賣方開發(fā)的位于________________________的期房,賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位置:________________________
2.房產(chǎn)面積:________________________(平方米)
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________
4.房產(chǎn)用途:________________________
5.房產(chǎn)戶型:________________________
6.房產(chǎn)樓層:________________________
7.房產(chǎn)朝向:________________________
二、價(jià)格及付款方式
1.房產(chǎn)總價(jià):人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)
2.付款方式:買方一次性支付全部房款。
三、交付及驗(yàn)收
1.交付時(shí)間:________________________
2.交付條件:買方按照本合同約定支付全部房款后,賣方應(yīng)向買方交付房產(chǎn)。
3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):買方在交付房產(chǎn)時(shí),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn);如驗(yàn)收不合格,買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格之處,賣方應(yīng)在接到買方書面通知之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行整改。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由買方承擔(dān)。
2.房產(chǎn)交付后,買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
1.買方未按約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)向賣方支付________________________的違約金。
2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付________________________的違約金。
3.買方或賣方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
八、附件
1.房地產(chǎn)買賣合同登記備案表
2.房產(chǎn)平面圖
3.房產(chǎn)預(yù)售許可證
4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告
5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書
6.其他相關(guān)文件
甲方(買方)簽字(或蓋章):________________________
日期:________________________
乙方(賣方)簽字(或蓋章):________________________
日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:________________________
法定代表人:___________________
注冊(cè)地址:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
名稱:________________________
法定代表人:___________________
注冊(cè)地址:____________________
鑒于買方有意購(gòu)買賣方開發(fā)的位于________________________的期房,賣方愿意將上述房產(chǎn)出售給買方,丙方愿意為買方的付款提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房產(chǎn)基本情況
1.房產(chǎn)位置:________________________
2.房產(chǎn)面積:________________________(平方米)
3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________________
4.房產(chǎn)用途:________________________
5.房產(chǎn)戶型:________________________
6.房產(chǎn)樓層:________________________
7.房產(chǎn)朝向:________________________
二、價(jià)格及付款方式
1.房產(chǎn)總價(jià):人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)
2.付款方式:買方于簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)支付全部房款。
3.丙方保證買方在約定付款期限內(nèi)支付全部房款,否則丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、交付及驗(yàn)收
1.交付時(shí)間:________________________
2.交付條件:賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,且無權(quán)利瑕疵。
3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):買方在交付房產(chǎn)時(shí),對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn);如驗(yàn)收不合格,買方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格之處,賣方應(yīng)在接到買方書面通知之日起________________________日內(nèi)進(jìn)行整改。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
1.房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由買方承擔(dān)。
2.房產(chǎn)交付后,買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。
五、買方權(quán)益保障
1.買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料,包括但不限于房產(chǎn)預(yù)售許可證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)質(zhì)量保證書等。
2.買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn),如賣方未按時(shí)交付,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金為房產(chǎn)總價(jià)的________________________%。
3.買方有權(quán)要求賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量負(fù)責(zé),如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改,整改期間賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
六、賣方及丙方責(zé)任
1.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性,如因房產(chǎn)問題導(dǎo)致買方權(quán)益受損,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.丙方應(yīng)保證在買方未按時(shí)支付房款時(shí),承擔(dān)連帶責(zé)任,向賣方支付全部房款。
3.賣方及丙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買方支付________________________的違約金。
2.丙方未按時(shí)支付房款的,應(yīng)向賣方支付________________________的違約金。
3.賣方或丙方違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十、第三方介入的意義和目的
丙方作為擔(dān)保方,介入本合同,旨在保障買方的權(quán)益,確保買方按時(shí)支付房款,同時(shí)減輕買方的資金壓力。通過丙方的擔(dān)保,買方可以更加放心地購(gòu)買期房,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為本合同主導(dǎo)方,通過設(shè)定嚴(yán)格的付款條件、交付條件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款,保障自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),甲方通過增加違約責(zé)任和限制條款,確保賣方和丙方嚴(yán)格遵守合同約定,提高交易安全性。
附件:
1.房地產(chǎn)買賣合同登記備案表
2.房產(chǎn)平面圖
3.房產(chǎn)預(yù)售許可證
4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告
5.房產(chǎn)質(zhì)量保證書
6.其他相關(guān)文件
甲方(買方)簽字(或蓋章):________________________
日期:________________________
乙方(賣方)簽字(或蓋章):________________________
日期:________________________
丙方(擔(dān)保方)簽字(或蓋章):________________________
日期:________________________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買方”):
姓名:________________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:________________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”):
名稱:________________________
法定代表人:___________________
注冊(cè)地址:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”):
名稱:________________________
法定代表人:___________________
注冊(cè)地址:____________________
鑒于賣方開發(fā)的位于________________________的期房項(xiàng)目需要資金支持,買方有意提供貸款,丙方作為監(jiān)管方,負(fù)責(zé)監(jiān)管貸款資金的使用,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款基本情況
1.貸款金額:人民幣_(tái)_______________________元整(大寫:________________________)
2.貸款期限:________________________年
3.貸款利率:________________________
4.還款方式:________________________
二、貸款資金使用監(jiān)管
1.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)管貸款資金的使用,確保資金用于賣方期房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。
2.賣方應(yīng)向丙方提供詳細(xì)的資金使用計(jì)劃,包括資金用途、使用時(shí)間等。
3.丙方有權(quán)對(duì)賣方的資金使用情況進(jìn)行審查,包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告等。
三、賣方權(quán)益保障
1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定提供貸款,并在貸款到位后,開始使用貸款資金。
2.賣方有權(quán)要求丙方在貸款資金使用過程中提供必要的協(xié)助和便利。
3.賣方有權(quán)要求買方在貸款期限到期前,提供續(xù)貸或還款計(jì)劃。
四、丙方責(zé)任
1.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全,防止資金被挪用或?yàn)E用。
2.丙方應(yīng)定期向賣方和買方報(bào)告貸款資金的使用情況。
3.丙方應(yīng)協(xié)助賣方和買方解決貸款資金使用過程中出現(xiàn)的問題。
五、甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款,并在貸款到期前,確保貸款資金的收回。
2.甲方有權(quán)要求賣方提供貸款資金使用的相關(guān)資料,以核實(shí)資金使用情況。
3.甲方有權(quán)要求丙方在貸款資金使用過程中提供必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。
六、違約責(zé)任
1.賣方未按約定使用貸款資金的,應(yīng)向丙方支付________________________的違約金。
2.丙方未履行監(jiān)管職責(zé),導(dǎo)致貸款資金被挪用或?yàn)E用,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.甲方未按約定提供貸款的,應(yīng)向賣方支付________________________的違約金。
七、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為賣方,通過引入監(jiān)管方丙方,確保貸款資金的安全和合理使用,保護(hù)自身權(quán)益。同時(shí),乙方通過增加自身權(quán)利條款,確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的盈利目標(biāo)。
十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
甲方作為貸款方,其權(quán)益在合同中得到了保障,但乙方通過引入丙方作為監(jiān)管方,將部分主導(dǎo)權(quán)交由第三方,既降低了甲方在資金監(jiān)管方面的壓力,也確保了項(xiàng)
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