住宅毛坯出售合同范本

住宅毛坯出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)將該房屋以毛坯形式出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付；

（3）付款方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

三、交房時間及條件

1.交房時間：__________年__________月__________日；

2.交房條件：房屋應(yīng)達到交付標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛，且不存在任何妨礙交付的瑕疵。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在交房時間內(nèi)將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出；

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：以國家現(xiàn)行住宅建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范為依據(jù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

2.乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意購買該房屋，并接受丙方的擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付；

（3）付款方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的__________%；

2.丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額存入甲方指定的銀行賬戶；

3.丙方在乙方未按約定付款時，有權(quán)代為履行付款義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供其信用報告，并有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保或采取其他措施保障交易安全；

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，支付房屋總價款的__________%作為定金；

3.若乙方在合同履行過程中違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方在簽訂合同時應(yīng)確保其具有支付房屋總價款的能力，并在約定時間內(nèi)支付；

2.乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或出租，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.乙方在房屋交付前，不得擅自進入房屋內(nèi)部，如有特殊需要，應(yīng)提前通知甲方。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.丙方提供的擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方的擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險；

2.丙方的參與，增加了交易的穩(wěn)定性，有利于雙方建立信任關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同條款中優(yōu)先保障了自己的權(quán)益；

2.甲方通過限制乙方的行為，確保了房屋的使用安全和房屋價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）剩余房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付；

（3）付款方式：__________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價款的__________%；

2.丙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保金額存入甲方指定的銀行賬戶；

3.丙方在乙方未按約定付款時，有權(quán)代為履行付款義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂合同前提供房屋的質(zhì)量保證書，并有權(quán)要求甲方提供房屋的維修責(zé)任；

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的合法使用證明，并保證房屋的權(quán)屬清晰；

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，定期提供房屋的維護保養(yǎng)記錄。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件；

2.甲方不得在合同履行期間，擅自提高房屋價格或要求乙方增加付款；

3.甲方不得在房屋交付后，對乙方進行任何形式的干擾，影響乙方的正常居住和使用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報告；

4.丙方提供的擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年___