二手房代款合同范例

二手房代款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________的二手房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：乙方為房屋所有權(quán)人。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

（2）甲方在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

（3）房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為甲方對房屋的驗(yàn)收合格。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定由__________方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保二手房交易順利進(jìn)行，特委托__________公司（以下簡稱“丙方”）作為第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成二手房購買事宜。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方名下位于__________的二手房買賣事宜，經(jīng)丙方居間，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：乙方為房屋所有權(quán)人。

二、房屋價(jià)格及付款方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣__________元整。

2.2付款方式：

（1）甲方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣__________元整。

（2）甲方在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整。

（3）甲方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣__________元整。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在房屋買賣過程中的溝通，確保交易順利進(jìn)行。

3.2丙方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式詳見附件。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋交付及甲方付款行為，確保雙方履行合同義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前，協(xié)助核實(shí)房屋權(quán)屬、房屋狀況等信息，確保房屋無權(quán)屬糾紛、無重大質(zhì)量問題。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中，維護(hù)其合法權(quán)益，確保交易安全、公正、透明。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在交易完成后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房屋所有權(quán)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2乙方如隱瞞房屋權(quán)屬糾紛、重大質(zhì)量問題等事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在房屋交付前，如需變更房屋用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證；

4.中介服務(wù)協(xié)議；

5.其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的在于，保障甲方權(quán)益，確保二手房交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過委托丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，確保交易過程中的信息透明、公正、安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。

在本次交易中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對房屋交付、房屋質(zhì)量、交易流程等方面的監(jiān)督權(quán)，同時(shí)享有對丙方的委托權(quán)。乙方作為賣方，應(yīng)按照約定履行房屋交付、稅費(fèi)繳納等義務(wù)。丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，維護(hù)交易安全、公正、透明。通過本合同的簽訂，各方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為二手房交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，確保租賃事宜順利進(jìn)行，特委托__________公司（以下簡稱“丙方”）作為第三方租賃代理機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成房屋租賃事宜。乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）就甲方名下位于__________的房屋租賃事宜，經(jīng)丙方居間，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃總價(jià)：人民幣__________元整。

2.2租金支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付租賃保證金人民幣__________元整。

（2）乙方自租賃之日起，每月向甲方支付租金人民幣__________元整，租金支付日期為每月__________日。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為第三方租賃代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過程中的溝通，確保租賃合同的有效履行。

3.2丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋維護(hù)和乙方租金支付行為，確保雙方履行合同義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丙方在租賃過程中，提供房屋狀況的詳細(xì)報(bào)告，確保房屋符合租賃條件。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在租賃期間，協(xié)助處理與房屋相關(guān)的事宜，如維修、物業(yè)管理等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在租賃期滿后，協(xié)助辦理房屋退還手續(xù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

5.2甲方如未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃合同；

3.租賃保證金繳納憑證；

4.租賃服務(wù)協(xié)議；

5.其他雙方約定的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過委托丙方作為第三方租賃代理機(jī)構(gòu)，乙方能夠得到專業(yè)的服務(wù)，確保租賃合同的履行符合其利