土地抵押糾紛合同范例

土地抵押糾紛合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：__________

甲方（抵押人）：____________________法定代表人：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________法定代表人：____________________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要向乙方借款人民幣__________元，甲方同意以其名下位于__________（抵押土地詳細(xì)地址）的土地作為抵押物，乙方同意接受該抵押物并就抵押土地的權(quán)益享有優(yōu)先受償權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.抵押土地位于__________（具體地址），土地面積__________平方米，土地證號__________。

2.抵押土地現(xiàn)狀：__________（土地用途、使用權(quán)、是否已辦理登記等）。

二、抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在抵押土地上設(shè)定抵押權(quán)登記，并有權(quán)依法取得抵押土地的抵押權(quán)證書。

2.乙方有權(quán)在抵押土地范圍內(nèi)設(shè)定抵押權(quán)，并有權(quán)在抵押土地被依法征收、征用或者因不可抗力導(dǎo)致喪失使用價值時，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在抵押權(quán)存續(xù)期間，對抵押土地進(jìn)行必要的監(jiān)管和檢查。

4.乙方有權(quán)在甲方未按時償還借款本息或者違反本合同約定時，行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物優(yōu)先受償。

三、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保抵押土地權(quán)屬清晰、無爭議，并保證抵押土地符合本合同約定的條件。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還借款本息。

4.甲方不得擅自處分抵押土地，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定任何負(fù)擔(dān)、權(quán)利限制或其他權(quán)利。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定按時償還借款本息的，乙方有權(quán)按照《中華人民共和國民法典》第二百零三條的規(guī)定，要求甲方支付逾期利息。

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，未依法取得抵押權(quán)證書的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地登記證明復(fù)印件

3.抵押土地評估報告

4.雙方簽字（或蓋章）證明

甲方（抵押人）：____________________法定代表人：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________法定代表人：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：__________

甲方（抵押人）：____________________法定代表人：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________法定代表人：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________法定代表人：____________________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要向乙方借款人民幣__________元，甲方同意以其名下位于__________（抵押土地詳細(xì)地址）的土地作為抵押物，乙方同意接受該抵押物并就抵押土地的權(quán)益享有優(yōu)先受償權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，同時確保乙方的債權(quán)安全，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.抵押土地位于__________（具體地址），土地面積__________平方米，土地證號__________。

2.抵押土地現(xiàn)狀：__________（土地用途、使用權(quán)、是否已辦理登記等）。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的借款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時，在丙方約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押土地上設(shè)定抵押權(quán)登記，并有權(quán)依法取得抵押權(quán)證書。

2.甲方有權(quán)在丙方的擔(dān)保范圍內(nèi)，要求乙方履行還款義務(wù)。

3.甲方應(yīng)確保抵押土地權(quán)屬清晰、無爭議，并保證抵押土地符合本合同約定的條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還借款本息。

四、甲方的利益條款

1.甲方在丙方擔(dān)保期間，有權(quán)要求乙方降低借款利率或延長還款期限。

2.甲方在還款過程中，如遇到特殊情況，有權(quán)向乙方提出延期還款或減免利息的請求。

3.甲方在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方注銷抵押權(quán)登記。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在抵押土地上設(shè)定抵押權(quán)登記，并有權(quán)依法取得抵押權(quán)證書。

2.乙方有權(quán)在丙方的擔(dān)保范圍內(nèi)，要求甲方履行還款義務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，按照約定向甲方發(fā)放借款。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未在約定時間內(nèi)向甲方發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方如違反本合同約定，擅自提高借款利率或縮短還款期限，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在甲方履行還款義務(wù)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自注銷抵押權(quán)登記。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地登記證明復(fù)印件

3.抵押土地評估報告

4.雙方簽字（或蓋章）證明

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在借款過程中的風(fēng)險。同時，丙方的介入也使得乙方在發(fā)放借款時更加放心，確保債權(quán)的安全。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定抵押權(quán)和引入第三方擔(dān)保，確保了借款的安全性，同時獲得了更多的權(quán)益，如降低利率、延長還款期限等。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身利益，降低風(fēng)險，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地點(diǎn)：__________簽訂日期：__________

甲方（借款人）：____________________法定代表人：____________________

乙方（貸款人）：____________________法定代表人：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________法定代表人：____________________

鑒于甲方因__________（具體原因）需要向乙方申請貸款人民幣__________元，甲方同意以其名下位于__________（抵押物詳細(xì)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意接受該抵押物并就抵押物的權(quán)益享有優(yōu)先受償權(quán)。為保障乙方的貸款權(quán)益，同時確保貸款的安全，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于__________（具體地址），房產(chǎn)證號__________。

2.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（房產(chǎn)用途、使用權(quán)、是否已辦理登記等）。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在甲方未能履行還款義務(wù)時，在丙方約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方在抵押房產(chǎn)上設(shè)定抵押權(quán)登記，并有權(quán)依法取得抵押權(quán)證書。

2.乙方有權(quán)在丙方的擔(dān)保范圍內(nèi)，要求甲方履行還款義務(wù)。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

四、乙方的利益條款

1.乙方在甲方履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提前解除抵押權(quán)登記。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的債權(quán)不受損失。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，以彌補(bǔ)乙方的損失。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，并保證抵押房產(chǎn)符合本合同約定的條件。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時償還貸款本息。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按本合同約定按時償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。

2.甲方如違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自設(shè)定任何負(fù)擔(dān)、權(quán)利限制或其他權(quán)利。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件

3.抵押物評估報告

4.雙方簽字（或蓋章）證明

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定抵押權(quán)和引入第三方擔(dān)保，確保了