公司倉庫場地租賃合同書

公司倉庫場地租賃合同書合同編號：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由甲方制定并用于合同管理及識別。1.2簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期標志著本租賃合同正式生效的起始時間。二、出租方與承租方信息2.1出租方（甲方）甲方為合法擁有本合同所涉及倉庫場地的所有者或合法授權(quán)出租方，具備按照本合同約定出租倉庫場地的合法權(quán)利。2.2承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格且因自身業(yè)務(wù)需求需要租賃甲方倉庫場地的企業(yè)或組織，乙方應(yīng)保證其使用租賃場地的行為符合法律法規(guī)規(guī)定。三、租賃倉庫場地基本情況3.1倉庫場地位置倉庫場地位于[詳細地址]，包括但不限于所在的具體城市、區(qū)縣、街道、門牌號以及倉庫場地在該區(qū)域內(nèi)的具體方位標識等，以保證該地址具有唯一性和可識別性。3.2倉庫場地面積經(jīng)雙方測量并確認，倉庫場地的總面積為[X]平方米（大寫：[大寫表述面積]），該面積包括倉庫內(nèi)部可使用的空間以及與倉庫正常使用相關(guān)的附屬設(shè)施所占用的面積。3.3倉庫場地用途乙方租賃該倉庫場地僅用于[具體的合法用途，如貨物存儲、中轉(zhuǎn)等]，乙方不得擅自改變倉庫場地的用途，若乙方需要變更用途，必須提前[X]個工作日書面通知甲方，并在獲得甲方書面同意后方可進行。四、租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[具體開始日期]，自該日起乙方正式擁有對倉庫場地的租賃使用權(quán)。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，在該日期到達時，乙方應(yīng)按照本合同約定返還倉庫場地給甲方。4.3續(xù)租條款若乙方在租賃期滿前[X]個月希望續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)給予乙方答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或者簽訂續(xù)租補充協(xié)議，續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。在續(xù)租協(xié)商期間，乙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。五、租金及支付方式5.1租金金額倉庫場地的月租金為[X]元（大寫：[大寫表述金額]），該租金金額在租賃期間內(nèi)可根據(jù)雙方約定的調(diào)整機制進行調(diào)整。5.2租金支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)按照該支付周期準時支付租金。5.3租金支付方式乙方應(yīng)采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金時，應(yīng)保證支付的金額準確無誤，并在支付備注中注明“倉庫場地租金”及合同編號等相關(guān)信息，以便甲方查收。5.4押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即[X]元（大寫：[大寫表述金額]）。該押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，若乙方在租賃期間無違約行為，在租賃期滿且乙方按照本合同約定返還倉庫場地后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方（不計利息）。六、倉庫場地交付與返還6.1交付條件與時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將倉庫場地按照以下條件交付給乙方：倉庫場地應(yīng)保持結(jié)構(gòu)完好、門窗等設(shè)施齊全且可正常使用，倉庫內(nèi)無雜物堆積，符合正常的使用標準。若因不可抗力等特殊原因?qū)е录追綗o法按時交付，甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交付日期。6.2返還要求與時間乙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的[X]個工作日內(nèi)將倉庫場地返還給甲方。返還時，倉庫場地應(yīng)保持與交付時相同的基本狀態(tài)（正常使用損耗除外），乙方應(yīng)清理倉庫場地內(nèi)屬于自己的貨物、設(shè)備等物品。若乙方未能按時返還，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。若乙方在倉庫場地內(nèi)遺留任何物品，甲方有權(quán)自行處理且乙方不得提出任何異議。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金；有權(quán)對乙方使用倉庫場地的情況進行監(jiān)督檢查，以保證乙方按照本合同約定的用途使用場地；若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。7.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證其對倉庫場地擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間不受第三方的干擾；負責(zé)對倉庫場地的主體結(jié)構(gòu)進行維護，如屋頂、墻體等結(jié)構(gòu)部分，保證倉庫場地的基本使用安全；在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，保障乙方對倉庫場地的正常使用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定的用途使用倉庫場地；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或者追究甲方的違約責(zé)任。7.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式按時支付租金和押金；按照本合同約定的用途使用倉庫場地，不得擅自改變用途或者轉(zhuǎn)租給第三方；負責(zé)對倉庫場地內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分（如地面、貨架等）進行維護保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費用；遵守甲方對倉庫場地的管理規(guī)定，如安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等要求。八、倉庫場地的維護與修繕8.1甲方維護與修繕責(zé)任甲方負責(zé)對倉庫場地的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于地基、承重墻、屋頂?shù)龋┻M行維護與修繕。如因主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用倉庫場地，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)開始進行修繕工作，并盡快解決問題。若因主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方維護與修繕責(zé)任乙方負責(zé)對倉庫場地內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分（如地面、墻面裝飾、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）進行維護與修繕。在租賃期間，乙方應(yīng)保持倉庫場地的良好狀態(tài)，如發(fā)覺問題應(yīng)及時進行維修。若乙方因自身原因未及時維修而導(dǎo)致問題擴大，造成的損失由乙方自行承擔(dān)；若因乙方的行為（如不當(dāng)使用、改造等）造成倉庫場地主體結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用以及因此給甲方造成的全部損失。九、合同的變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、場地返還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。9.2.2法定解除若發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：9.2.2.1因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法就變更合同達成一致意見的；9.2.2.2乙方未按照本合同約定的用途使用倉庫場地，經(jīng)甲方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未改正的；9.2.2.3乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，逾期超過[X]天的；9.2.2.4甲方未按照本合同約定履行對倉庫場地的維護義務(wù)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在[X]個工作日內(nèi)仍未改正的。在合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照本合同約定賠償對方的損失。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時交付倉庫場地或者未能保證乙方對倉庫場地的正常使用，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因?qū)ふ姨娲鷪龅囟a(chǎn)生的額外費用等。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方擅自改變倉庫場地的用途或者轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方未能按照本合同約定返還倉庫場地，除按照本合同約定支付逾期占用費外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期返還給甲方造成的其他損失。十一、爭議解決11.1爭議解決方式若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體適用的法律法規(guī)]。出