房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)

房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：丙方（抵押人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、引言1.協(xié)議背景鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款，丙方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為乙方的借款提供擔(dān)保。三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。二、定義與解釋1.定義（1）本協(xié)議中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“借款本金”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的借款金額。“抵押物”指丙方提供的用于擔(dān)保借款的房屋。“借款期限”指乙方從甲方獲得借款之日起至應(yīng)全額償還借款本金及利息之日止的期間。（2）本協(xié)議中未作定義的其他術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照法律法規(guī)和通常的理解進(jìn)行解釋。2.解釋規(guī)則（1）本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不應(yīng)影響對(duì)本協(xié)議條款的理解和解釋。（2）本協(xié)議的條款應(yīng)根據(jù)其上下文進(jìn)行解釋?zhuān)鐥l款之間存在沖突，應(yīng)以更具體的條款為準(zhǔn)。三、借款事項(xiàng)1.借款金額乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向甲方借款人民幣（大寫(xiě)）__________元整（小寫(xiě)：￥__________元）。2.借款用途乙方承諾將借款用于____________________，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款利率借款利率為年利率______%，利息從甲方實(shí)際出借資金之日起計(jì)算。4.借款期限借款期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。四、抵押物事項(xiàng)1.抵押物描述丙方用于抵押的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.抵押物所有權(quán)丙方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)將其作為抵押物進(jìn)行抵押。抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制抵押的情況。3.抵押物評(píng)估為確定抵押物的價(jià)值，三方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。五、抵押登記1.登記義務(wù)丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，與甲方共同到抵押房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.登記費(fèi)用辦理抵押登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由______方承擔(dān)。六、借款發(fā)放1.發(fā)放條件（1）本協(xié)議已生效。（2）丙方已按照本協(xié)議的約定辦理了抵押登記手續(xù)。（3）乙方已向甲方提供了甲方要求的相關(guān)資料和文件。2.發(fā)放方式甲方將借款金額以______方式支付給乙方，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。3.發(fā)放時(shí)間甲方在滿(mǎn)足發(fā)放條件后的______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額發(fā)放給乙方。七、還款事項(xiàng)1.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：（1）乙方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日，一次性?xún)斶€借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)將還款金額存入甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.還款時(shí)間乙方應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)之日，即______年______月______日，全額償還借款本金及利息。3.提前還款乙方如提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方，并按照以下方式計(jì)算提前還款的利息：提前還款利息=剩余借款本金×借款利率×實(shí)際借款天數(shù)/3654.逾期還款若乙方未按本協(xié)議約定的還款時(shí)間足額還款，視為逾期還款。乙方應(yīng)按照以下方式支付逾期利息：逾期利息=逾期借款本金×借款利率×（150%）×逾期天數(shù)/365乙方逾期還款超過(guò)______日的，甲方有權(quán)采取包括但不限于宣布借款提前到期、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任、通過(guò)法律途徑追討借款等措施。八、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保范圍丙方的擔(dān)保范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限為本協(xié)議項(xiàng)下借款期限屆滿(mǎn)之日起______年。九、保險(xiǎn)事項(xiàng)1.保險(xiǎn)要求丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，為抵押物辦理足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.保險(xiǎn)受益抵押物的保險(xiǎn)受益人為甲方，在丙方履行完本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將保險(xiǎn)受益權(quán)轉(zhuǎn)回丙方。十、各方權(quán)利與義務(wù)1.借款人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用借款。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定使用借款，不得挪作他用。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（5）乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.出借人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)發(fā)放借款。（4）甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.抵押人權(quán)利與義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還借款本金及利息。（2）丙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和完整性。（3）丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理抵押登記手續(xù)和保險(xiǎn)手續(xù)。（4）丙方應(yīng)承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，保證抵押物的安全。（5）丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理與本協(xié)議相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。十一、違約責(zé)任1.借款人違約若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額償還借款本金及利息，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付逾期利息，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。同時(shí)甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.出借人違約若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和金額發(fā)放借款，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付違約金。3.抵押人違約若丙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理抵押登記手續(xù)或保險(xiǎn)手續(xù)，丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方和乙方造成的損失。同時(shí)甲方有權(quán)要求丙方在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，如丙方仍未補(bǔ)辦，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。十二、協(xié)議變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力或其他原因發(fā)生后______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如乙方已全額償還借款本金及利息，丙方已履行完擔(dān)保責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。十三、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如三方協(xié)商一致，可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。（2）如三方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十四、其他條款1.通知與送達(dá)（1）本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：親自送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址；以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的方式寄往對(duì)方的聯(lián)系地址。（2）通知、要求或其他通訊的送達(dá)日期以以下方式確定：如通過(guò)親自送達(dá)，送達(dá)日期為對(duì)方簽收之日；如通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)，送達(dá)日期為郵件寄出后的第______個(gè)工作日。2.協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.份數(shù)與效力本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.補(bǔ)充