店鋪攤位租賃合同

店鋪攤位租賃合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉及的店鋪攤位，并保證其對(duì)該店鋪攤位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃店鋪攤位，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、租賃店鋪攤位基本情況1.店鋪攤位位置租賃的店鋪攤位位于[具體地址]。2.店鋪攤位面積該店鋪攤位的建筑面積為[具體面積]平方米。3.店鋪攤位用途乙方租賃該店鋪攤位用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪攤位的用途。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪攤位的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、店鋪攤位交付及使用1.交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于[交付日期]前，將店鋪攤位按現(xiàn)狀交付給乙方使用。2.店鋪攤位使用要求乙方應(yīng)合理使用店鋪攤位，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪攤位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修及保養(yǎng)1.店鋪攤位維修責(zé)任劃分租賃期間，店鋪攤位的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。七、合同的變更、解除與終止1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變店鋪攤位用途、損壞店鋪攤位或附屬設(shè)施、利用店鋪攤位從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）本合同因解除而終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付店鋪攤位的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，提前收回店鋪攤位的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未付租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變店鋪攤位用途、損壞店鋪攤位或附屬設(shè)施、利用店鋪攤位從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪攤位轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪攤位所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下第[具體方式]種方式解決爭(zhēng)議：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；（2）向租賃店鋪攤位所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[具體地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達(dá)地址：[具體地址]收件人：[收件人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致店鋪攤位損壞或無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.