房地產(chǎn)銷售招商代理合同

房地產(chǎn)銷售招商代理合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：___________________地址：____________________乙方（以下簡稱“代理方”）：公司名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：___________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指委托方擁有的位于________________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地、建筑物及附屬設(shè)施。1.1.2“招商代理”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售及招商服務(wù)的活動(dòng)。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售招商代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章代理范圍及權(quán)限2.1代理范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及招商工作，包括但不限于項(xiàng)目推廣、客戶接待、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)。2.1.2乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，但不得超出本合同約定的權(quán)限。2.2代理權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)代表甲方與客戶簽訂房地產(chǎn)銷售合同，并收取客戶支付的房款。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行推廣宣傳，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等。第三章代理費(fèi)用及支付3.1代理費(fèi)用3.1.1乙方代理甲方完成房地產(chǎn)銷售及招商任務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）銷售代理費(fèi)用：乙方成功銷售一套房地產(chǎn)，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元；（2）招商代理費(fèi)用：乙方成功引進(jìn)一個(gè)商家，甲方支付乙方人民幣_(tái)___元。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在乙方完成銷售或招商任務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的代理費(fèi)用支付給乙方。3.2.2乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方予以支付。第四章保密條款4.1保密義務(wù)4.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.1.2雙方承諾，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。4.2保密期限4.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.1.2若乙方未按照約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2免責(zé)條款5.2.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2由于政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章代理期限及終止6.1代理期限6.1.1本合同項(xiàng)下的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。6.1.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止條件6.2.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.2.2一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)或其他重大變更，可能影響本合同履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。6.3終止后果6.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止使用對(duì)方的商業(yè)標(biāo)識(shí)和資料。6.3.2乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付已簽訂的銷售合同和招商合同等相關(guān)文件。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章一般條款8.1合同修改8.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2任何一方不得單方面修改本合同，未經(jīng)雙方書面同意，本合同的任何修改均無效。8.2合同副本8.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九章通知及送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方的通知、催告及其他意思表示，應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)：通知或文件直接送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址；（2）郵寄送達(dá)：通知或文件通過郵局掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址；（3）電子送達(dá)：通知或文件通過郵件送達(dá)對(duì)方指定的電子郵箱。9.2送達(dá)生效9.2.1通知或文件在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已經(jīng)送達(dá)并生效。第十章其他約定10.1誠信履行10.1.1雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)相互尊重，保持良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。10.2信息共享10.2.1雙方應(yīng)定期交換房地產(chǎn)銷售和招商的相關(guān)信息，共同分析市場動(dòng)態(tài)，為項(xiàng)目的成功推進(jìn)提供支持。10.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售和招商進(jìn)展情況，包括客戶反饋、市場變化等信息。10.3合同續(xù)約10.3.1在本合同到期前____個(gè)工作日，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)在本合同到期前生效，否則視為自動(dòng)終止。第十一章項(xiàng)目管理及質(zhì)量控制11.1項(xiàng)目管理11.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及招商工作。11.1.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目的銷售及招商進(jìn)程。11.2質(zhì)量控制11.2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。11.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)銷售及招商服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定。第十二章人員培訓(xùn)及考核12.1人員培訓(xùn)12.1.1乙方應(yīng)定期為銷售及招商團(tuán)隊(duì)提供專業(yè)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)水平。12.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出改進(jìn)意見。12.2考核機(jī)制12.2.1乙方應(yīng)建立完善的銷售及招商考核機(jī)制，對(duì)團(tuán)隊(duì)成員進(jìn)行定期考核。12.2.2考核結(jié)果作為評(píng)價(jià)團(tuán)隊(duì)成員業(yè)績及獎(jiǎng)懲的依據(jù)。第十三章信息披露及宣傳推廣13.1信息披露13.1.1雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑男畔⒄鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。13.1.2雙方應(yīng)對(duì)披露的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。13.2宣傳推廣13.2.1乙方應(yīng)制定合理的宣傳推廣方案，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和影響力。13.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整宣傳推廣策略。第十四章違約賠償及解除合同14.1違約賠償14.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。14.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額=合同總金額的____%。14.2解除合同14.2.1任何一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)書面通知解除本合同。14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于