2024商鋪門(mén)面租賃合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________2024商鋪門(mén)面租賃合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：具備中華人民共和國(guó)法人資格，擁有商鋪門(mén)面所有權(quán)或使用權(quán)的企業(yè)或個(gè)人；承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：具備中華人民共和國(guó)法人資格，需租賃甲方商鋪門(mén)面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的企業(yè)或個(gè)人。合同目的：甲方同意將位于2024年合法擁有的商鋪門(mén)面出租給乙方，供乙方用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。合同背景：鑒于乙方在商業(yè)領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)需求，甲方愿意商鋪門(mén)面，以滿(mǎn)足乙方的商業(yè)用途，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃商鋪門(mén)面的協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的商業(yè)利益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，商鋪門(mén)面租賃價(jià)格為人民幣【】元/月，租金按照商鋪門(mén)面實(shí)際使用面積計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)參照周邊同類(lèi)商鋪市場(chǎng)行情，結(jié)合商鋪的位置、面積、裝修狀況等因素，由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。每月租金支付時(shí)間為當(dāng)月的前5個(gè)工作日內(nèi)，由乙方通過(guò)以下支付賬戶(hù)向甲方指定的賬戶(hù)支付。3.支付賬戶(hù)：甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：【】甲方開(kāi)戶(hù)銀行：【】甲方銀行賬號(hào)：【】乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)在匯款或轉(zhuǎn)賬憑證上注明“商鋪門(mén)面租金”及對(duì)應(yīng)租賃期，以便甲方核對(duì)。4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部支付完畢。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。5.價(jià)格調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同價(jià)格與支付條款旨在確保乙方按時(shí)足額支付租金，保障甲方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，共同維護(hù)租賃合同的履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限為【】年，自2024年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點(diǎn)：商鋪門(mén)面位于中華人民共和國(guó)【】省【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方負(fù)責(zé)合法擁有的商鋪門(mén)面供乙方使用。-甲方應(yīng)確保商鋪門(mén)面符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求。-甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，需按合同約定執(zhí)行。-甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定收回商鋪門(mén)面。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪門(mén)面進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因使用商鋪門(mén)面產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用商鋪門(mén)面，保持商鋪門(mén)面整潔、設(shè)施完好。-乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪門(mén)面轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。3.違約責(zé)任：a)若甲方未按合同約定商鋪門(mén)面，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。b)若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，具體金額按照合同約定執(zhí)行。c)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，旨在確保雙方按照約定履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資料等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。c)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可要求變更或解除合同。c)甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：-乙方未按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)30天的。-乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪門(mén)面的。d)乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：-甲方未按合同約定商鋪門(mén)面的。-甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益的。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)、解決爭(zhēng)議的方式及合同變更與解除的條件。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。b)通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)，若以電子郵件、傳真等電子方式發(fā)送，則以發(fā)送方收到確認(rèn)回復(fù)或能夠證明已成功發(fā)送的記錄為準(zhǔn)。c)雙方通訊地址如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則按原通訊地址送達(dá)視為有效。2.其他條款：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)本合同的附件為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。c)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。d)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.簽字蓋章：a)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。b)甲方簽字蓋章代表