2025年度建材城門面租賃合作框架協(xié)議

2025年度建材城門面租賃合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建材城門面租賃合作框架協(xié)議甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有位于__________________________的建材城門面，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.租賃門面位于：__________________________2.租賃門面面積：__________________________3.租賃門面用途：__________________________二、租賃期限1.租賃期限自2025年__月__日起至2025年__月__日止。2.租賃期限為__年__個(gè)月。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）。2.租金支付方式：__個(gè)月一付；甲方收到乙方支付的租金后，向乙方出具收款收據(jù)。3.租金支付日期：每月__日前支付。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元整作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有欠款和違約金后，在__個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所出租門面的合法使用權(quán)；（2）提供符合合同約定的門面設(shè)施；（3）在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變門面的用途；（4）按時(shí)收取租金和押金；（5）對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）按時(shí)支付租金和押金；（4）在租賃期間，對(duì)門面設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)；（5）租賃期滿或合同解除后，將門面設(shè)施完好無損地交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供門面設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按時(shí)收取租金和押金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定用途使用門面，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按時(shí)支付租金和押金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計(jì)算。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.中介方：在乙方尋找租賃門面過程中，甲方同意通過中介方進(jìn)行租賃事宜的洽談和協(xié)調(diào)。2.擔(dān)保方：為確保乙方按時(shí)支付租金，甲方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，如遇國家政策調(diào)整或相關(guān)法律法規(guī)變動(dòng)，需由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的__倍。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的__倍。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用總額的__倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）義務(wù)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃事宜的洽談和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）義務(wù)：在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按時(shí)支付租金；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方和乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）義務(wù)：在租賃過程中，對(duì)國家政策調(diào)整或相關(guān)法律法規(guī)變動(dòng)進(jìn)行告知和指導(dǎo)；（3）責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：甲方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅作為協(xié)助甲方和乙方履行合同的中介、擔(dān)?；虮O(jiān)管角色。2.乙方與第三方：乙方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅作為協(xié)助乙方履行合同的中介、擔(dān)保或監(jiān)管角色。3.甲方與乙方：甲方與乙方之間簽訂本合同，雙方為合同主體，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入后的合同履行1.甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅提供協(xié)助和服務(wù)。2.甲方和乙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。七、合同變更與解除1.甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.合同變更或解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行各自義務(wù)。八、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭議解決，應(yīng)同時(shí)考慮第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門面平面圖詳細(xì)要求：提供租賃門面的詳細(xì)平面圖，包括門面尺寸、房間布局、門窗位置等信息。附件說明：此圖作為租賃門面實(shí)際情況的憑證，用于界定租賃面積和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃門面設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃門面內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。附件說明：此清單作為租賃門面設(shè)施狀況的記錄，用于確認(rèn)租賃時(shí)的設(shè)施狀態(tài)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明收據(jù)日期、收款人、收款金額等信息。附件說明：此收據(jù)作為租賃保證金已支付的憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此憑證作為租金已支付的證據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、變更日期等。附件說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件。6.附件六：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：如有違約行為，需提供違約金收據(jù)，注明收據(jù)日期、收款人、收款金額等信息。附件說明：此收據(jù)作為違約金已支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供符合約定的門面設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因設(shè)施不完善造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若門面內(nèi)的照明設(shè)備損壞，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，滯納金按每日萬分之__計(jì)算。示例說明：若乙方未在每月__日前支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變門面結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。示例