2025年度精裝修商鋪租賃合同書(2025版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修商鋪租賃合同書(2025版)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于_______的商鋪租賃給乙方使用，達成如下協議：一、租賃物的基本情況1.1甲方向乙方出租位于_______的商鋪，該商鋪建筑面積為_______平方米，土地性質為_______，房屋結構為_______，房屋用途為_______。1.2租賃物現狀：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可簽訂補充協議，續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/月，租金總額為人民幣_______元。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應于收到乙方結清全部租金、物業(yè)費、水電費等費用后，無息退還押金。五、物業(yè)管理費、水電費等費用5.1乙方應按物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費、水電費等費用。5.2乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，逾期未繳納的，甲方有權從押金中扣除。六、租賃物的使用6.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。6.2乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得存放危險品。七、租賃物的維修7.1租賃物在租賃期間出現自然損耗或因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修或承擔賠償責任。7.2因不可抗力或甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應負責維修或承擔賠償責任。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。8.3乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、見證方等。二、第三方介入方式（1）中介方：為促成租賃關系的成立，提供居間服務的第三方。（2）擔保方：為保證租賃合同的履行，提供擔保服務的第三方。（3）見證方：為保證合同的真實性和合法性，提供見證服務的第三方。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方僅負責提供居間服務，不承擔任何與租賃物或租賃關系相關的法律責任。中介方收取的居間費用不得超過_______元。（2）擔保方：擔保方在本合同項下提供的擔保金額為人民幣_______元，擔保期間，如因乙方違約導致甲方遭受損失，擔保方應在擔保范圍內承擔賠償責任。（3）見證方：見證方僅提供見證服務，不對租賃物或租賃關系承擔任何法律責任。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）中介方：中介方僅對居間服務負責，不對租賃物或租賃關系承擔任何責任。（2）擔保方：擔保方對租賃合同的履行承擔擔保責任，但不承擔因租賃物或租賃關系產生的其他責任。（3）見證方：見證方對合同的真實性和合法性承擔見證責任，不對租賃物或租賃關系承擔任何責任。五、第三方權利和義務5.1第三方的權利：（1）中介方：享有合法的居間費用。（2）擔保方：有權要求乙方按時履行租賃合同。（3）見證方：有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。5.2第三方的義務：（1）中介方：應保證提供的服務真實、合法，不得虛假宣傳。（2）擔保方：應按照約定履行擔保義務，確保甲方利益。（3）見證方：應保證見證服務的真實性和合法性。六、第三方變更6.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自更換第三方。6.2如需更換第三方，應經甲乙雙方及原第三方書面同意，并簽訂書面變更協議。七、合同解除與終止7.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除或終止合同。7.2如因第三方原因導致合同解除或終止，甲方和乙方應協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。8.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述及照片：詳細描述租賃物的現狀，包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備等，并附上相應的照片作為附件。2.租賃物產權證明：甲方提供的租賃物產權證明文件，如房產證、土地證等。3.租賃物維修記錄：租賃期間內，對租賃物進行的維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。5.物業(yè)管理費、水電費等費用支付憑證：乙方支付物業(yè)管理費、水電費等費用的憑證。6.第三方協議：涉及第三方介入的協議，如中介服務協議、擔保協議、見證協議等。7.補充協議：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協議。8.爭議解決協議：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金：乙方應在每月約定的時間內支付租金，如未按時支付，視為違約。（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物結構、用途，視為違約。（3）乙方在租賃物內從事違法活動：乙方在租賃物內從事違法活動，如被相關部門查處，視為違約。（4）甲方未按時提供租賃物：甲方未在合同約定的日期內提供租賃物，視為違約。（5）甲方未按約定維修租賃物：租賃期間，租賃物出現損壞，甲方未按約定及時維修，視為違約。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付_______%的違約金。（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）乙方在租賃物內從事違法活動：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）甲方未按時提供租賃物：甲方應向乙方支付_______%的違約金。（5）甲方未按約定維修租賃物：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按時支付租金：乙方應在每月1日前支付租