2025年度公共租賃住房合同（租賃雙方權益保護協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房合同（租賃雙方權益保護協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房合同（租賃雙方權益保護協(xié)議）甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_________1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋裝修：_________1.5供水供電：_________1.6房屋權屬證明：_________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月租金為人民幣_________元，按月支付。2.3租金支付方式：乙方應在每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃雙方的權益及義務3.1甲方權益及義務：3.1.1甲方應保證租賃房屋權屬合法，并具備出租條件。3.1.2甲方應按時交付租賃房屋，并保證房屋符合租賃要求。3.1.3甲方應保證房屋內(nèi)的設施、設備齊全，并保持良好狀態(tài)。3.1.4甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。3.2乙方權益及義務：3.2.1乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2.2乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞。3.2.3乙方應按時支付租金，不得拖欠。3.2.4乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。四、租賃房屋的維修及保養(yǎng)4.1租賃房屋的維修責任：4.1.1因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修，由甲方負責。4.1.2因乙方使用不當導致的維修，由乙方負責。4.2租賃房屋的保養(yǎng)責任：4.2.1乙方應定期對租賃房屋進行清潔、保養(yǎng)。4.2.2乙方應保持房屋內(nèi)的設施、設備完好。五、租賃合同的解除及終止5.1.1乙方未按約定支付租金。5.1.2乙方違反租賃合同約定，造成甲方損失。5.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，損害房屋安全。5.2.1甲方未按約定交付租賃房屋。5.2.2甲方違反租賃合同約定，造成乙方損失。5.3合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。8.2第三方介入條件8.2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并?jīng)對方同意后方可引入第三方。8.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、期限等，應由甲方和乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2第三方的責任限額，應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、難度和潛在風險等因素由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。8.3.3如第三方責任限額未在補充協(xié)議中明確，則其責任限額應不超過因其服務直接導致的甲方或乙方直接經(jīng)濟損失的百分之五十。8.4第三方權利8.4.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和便利。8.4.2第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和標準，向甲方和乙方收取合理的服務費用。8.5第三方義務8.5.1第三方應按照甲乙雙方的要求和補充協(xié)議的約定，認真履行其職責。8.5.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范。8.5.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得泄露其商業(yè)秘密和個人隱私。8.6第三方與其他各方的責任劃分8.6.1甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。8.6.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方和乙方應根據(jù)各自的過錯承擔相應的責任。8.6.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或造成損失的，甲方和乙方不承擔責任。8.7第三方變更8.7.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.7.2第三方更換后，原補充協(xié)議中關于第三方的權利義務關系自動終止，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。8.8第三方介入的費用承擔8.8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照補充協(xié)議的約定承擔。8.8.2如補充協(xié)議未明確費用承擔方式，則甲方和乙方應按照公平、合理原則分擔。8.9第三方介入的期限8.9.1第三方介入的期限應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和需要確定。8.9.2第三方介入的期限屆滿或合同解除后，第三方應立即停止介入，并撤離現(xiàn)場。8.10第三方介入的保密義務8.10.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.10.2第三方違反保密義務，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.11第三方介入的合規(guī)性8.11.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術規(guī)范。8.11.2第三方違反相關法律法規(guī)或行業(yè)標準，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.12第三方介入的爭議解決8.12.1第三方在介入過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證或使用權證等合法權屬證明文件的原件或復印件。說明：證明甲方對租賃房屋享有合法的出租權利。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。3.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：便于雙方了解房屋的維護狀況，為后續(xù)維修責任的劃分提供依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明乙方已按照約定支付租金。5.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：確保第三方提供的服務符合雙方的要求，并明確責任。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，為雙方提供全面的保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、誤工費等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設施設備等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行服務義務、提供的服務不符合約定等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按