2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）小區(qū)綠化管理；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）小區(qū)安全防范；（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)；（6）小區(qū)公共秩序維護(hù)；（7）其他相關(guān)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升，具體指標(biāo)如下：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)到____________________；（2）小區(qū)綠化覆蓋率不低于____________________；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到____________________；（4）小區(qū)安全防范措施落實(shí)到位；（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)滿意度達(dá)到____________________；（6）小區(qū)公共秩序良好。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米/月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元。3.2乙方應(yīng)于每月____________________日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定提升，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以整改。4.2甲方應(yīng)在接到乙方整改要求后____________________日內(nèi)予以整改，如整改后仍不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。5.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金____________________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。六、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）簽字（蓋章）：日期：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）簽字（蓋章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同執(zhí)行的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修單位等。二、第三方介入的適用范圍（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）因不可抗力或合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。三、第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2甲方或乙方授權(quán)第三方參與本合同履行的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)甲方或乙方因第三方原因遭受的損失。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，尋求解決方案；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。7.2甲乙雙方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________日內(nèi)共同協(xié)商確定第三方。7.3第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。八、第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力因素；（4）第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，被甲乙雙方共同解除。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任9.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式和支付時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果和建議。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)服務(wù)糾紛處理記錄詳細(xì)要求：本附件記錄了物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛及處理結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算單，包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間和支付方式。說(shuō)明：本附件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____________________元。示例說(shuō)明：若甲方在一個(gè)月內(nèi)未能達(dá)到合同約定的環(huán)境衛(wèi)生清潔率，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金____________________元。示例說(shuō)明：若乙方在一個(gè)月內(nèi)未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金____________________元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議和本合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金____________________元。示例說(shuō)明：若第三方在一個(gè)月內(nèi)未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____________________元。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向