2025年度干股分紅與房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度干股分紅與房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的干股，乙方愿意與甲方合作，共同參與該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目二、合作方式2.1甲方以其持有的干股參與合作項(xiàng)目，乙方以其資金參與合作項(xiàng)目。2.2甲方出資比例：________________；乙方出資比例：________________。2.3甲方出資方式：________________；乙方出資方式：________________。三、合作協(xié)議期限3.1本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。四、分紅比例甲方：________________乙方：________________4.2分紅時間為每年一次，具體分紅時間由雙方協(xié)商確定。五、合作項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1甲方和乙方共同成立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理。5.2項(xiàng)目管理委員會由甲方和乙方各派一名代表組成，雙方代表共同擔(dān)任項(xiàng)目管理委員會主任。5.3項(xiàng)目管理委員會負(fù)責(zé)制定合作項(xiàng)目的運(yùn)營計劃、投資決策、財務(wù)管理、風(fēng)險控制等事項(xiàng)。六、合作項(xiàng)目收益分配甲方：________________乙方：________________6.2分配方式為：________________。七、合作項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)甲方：________________乙方：________________7.2風(fēng)險承擔(dān)方式為：________________。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：________________。九、爭議解決9.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方干股證明文件2.乙方出資證明文件3.合作項(xiàng)目相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合作項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于：項(xiàng)目管理、市場推廣、設(shè)計、施工、融資、法律咨詢等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方因自身原因?qū)е碌暮献黜?xiàng)目損失；b.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的合作項(xiàng)目損失；c.第三方因疏忽、過失導(dǎo)致的合作項(xiàng)目損失。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并確保合作項(xiàng)目的正常運(yùn)營。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合作項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營及提供相關(guān)服務(wù)；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；c.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c.第三方應(yīng)保守合作項(xiàng)目商業(yè)秘密；d.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。a.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；b.第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；c.第三方因疏忽、過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；d.甲方、乙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由甲方、乙方自行承擔(dān)；e.甲方、乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。5.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變原合同中甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方與第三方共同簽訂。a.第三方介入的領(lǐng)域；b.第三方權(quán)利義務(wù)；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方報酬；e.第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件；f.第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件；g.爭議解決方式。七、第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；b.甲方、乙方或第三方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見；c.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除條件成就。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于：a.第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金；b.第三方應(yīng)賠償甲方、乙方因違約所遭受的損失；c.第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.合作項(xiàng)目相關(guān)資料第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方干股證明文件要求：提供甲方持有的干股的合法證明文件，如股權(quán)證書、股東會決議等。說明：證明甲方對合作項(xiàng)目的干股擁有權(quán)。2.乙方出資證明文件要求：提供乙方出資的合法證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、投資協(xié)議等。說明：證明乙方對合作項(xiàng)目的出資已經(jīng)完成。3.合作項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案、工程合同等。說明：提供合作項(xiàng)目的必要資料，以便各方了解項(xiàng)目的具體情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的領(lǐng)域、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：明確第三方在合作項(xiàng)目中的角色和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行。5.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理規(guī)則要求：制定合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理規(guī)則，包括項(xiàng)目管理委員會的組成、職責(zé)、決策程序等。說明：規(guī)范合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保各方權(quán)益得到保障。6.合作項(xiàng)目財務(wù)管理制度要求：制定合作項(xiàng)目的財務(wù)管理制度，包括會計核算、資金管理、成本控制等。說明：規(guī)范合作項(xiàng)目的財務(wù)管理，確保財務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.合作項(xiàng)目風(fēng)險控制措施要求：制定合作項(xiàng)目的風(fēng)險控制措施，包括市場風(fēng)險、法律風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險等。說明：降低合作項(xiàng)目的風(fēng)險，保障各方的利益。8.合作項(xiàng)目收益分配方案要求：詳細(xì)列出合作項(xiàng)目收益的分配比例和分配方式。說明：明確合作項(xiàng)目收益的分配機(jī)制，確保各方按照約定比例獲得收益。9.合作項(xiàng)目違約責(zé)任條款要求：明確合作項(xiàng)目中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：保障各方權(quán)益，對違約行為進(jìn)行規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按照約定時間、金額出資；b.乙方未按照約定時間、金額出資；c.第三方未按照約定提供或完成服務(wù)；d.合作項(xiàng)目未按照約定的進(jìn)度完成；e.合作項(xiàng)目收益分配不符合約定；f.合作項(xiàng)目運(yùn)營管理不符合約定；g.合作項(xiàng)目財務(wù)管理制度執(zhí)行不到位；h.合作項(xiàng)目風(fēng)險控制措施不到位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：________________。b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按照約定時間、金額出資，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無法按期啟動，乙方要求甲方支付違約金人民幣____萬元；b.第三方未按照約定提供設(shè)計服務(wù)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目延期，乙方要求第三方支付違約金人民幣____萬元；c.合作項(xiàng)目未按照約定的進(jìn)度完成，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方要求甲方和第三方共同賠償人民幣____萬元。