2025年度精裝修交房及個(gè)性化物業(yè)管理協(xié)議

2025年度精裝修交房及個(gè)性化物業(yè)管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于甲方已按照合同約定完成房屋的精裝修，現(xiàn)雙方就房屋交房及個(gè)性化物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交房事宜1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。3.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。二、個(gè)性化物業(yè)管理（1）保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，確保消防、安全等設(shè)施正常運(yùn)行；（2）維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益；（3）提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、維修保養(yǎng)等。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合物業(yè)管理公司的工作。4.乙方在物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，均由乙方承擔(dān)。5.甲方、乙方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金。3.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____元/天的滯納金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：房屋交接清單附件二：物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容附件三：物業(yè)管理公司規(guī)章制度第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.“第三方”是指在甲方、乙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定，且需經(jīng)甲方、乙雙方同意。二、第三方介入的范圍和條件（1）房屋質(zhì)量驗(yàn)收；（2）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估；（3）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。2.第三方介入的條件：（1）介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任相關(guān)職責(zé)；（2）第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同的內(nèi)容相關(guān)；（3）第三方介入的事項(xiàng)需經(jīng)甲方、乙雙方書(shū)面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的賠償金額，最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的賠償金額，最高不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的賠償金額，最高不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍；（4）法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)對(duì)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的賠償金額，最高不超過(guò)法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的一倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同的約定，行使相關(guān)職責(zé)；（2）獲得甲方、乙方提供的必要資料和協(xié)助；（3）要求甲方、乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，公正、公平地履行職責(zé)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）按時(shí)完成相關(guān)工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)；（4）在介入本合同履行過(guò)程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與甲方、乙方的責(zé)任范圍，不得混淆；（2）第三方對(duì)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；（3）甲方、乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與其他第三方的劃分：（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清；（2）第三方之間因工作配合不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲方、乙雙方同意。2.第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。七、第三方退出1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方、乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。2.第三方退出后，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款未盡事宜，按照本合同及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：第三方介入申請(qǐng)表附件二：第三方資質(zhì)證明文件附件三：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等信息，以及雙方驗(yàn)收的日期、結(jié)果等。附件說(shuō)明：此清單作為房屋交接的重要依據(jù)，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。2.物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司提供的服務(wù)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)等，以及服務(wù)的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：此服務(wù)內(nèi)容清單是物業(yè)管理公司履行職責(zé)的重要依據(jù)，應(yīng)由物業(yè)管理公司和甲方、乙方共同確認(rèn)。3.物業(yè)管理公司規(guī)章制度詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定、安全規(guī)定、維修保養(yǎng)制度等。4.第三方介入申請(qǐng)表詳細(xì)要求：詳細(xì)填寫(xiě)第三方介入的原因、范圍、預(yù)期效果等信息。附件說(shuō)明：此申請(qǐng)表是第三方介入的前置文件，需由甲方、乙方共同簽署。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書(shū)、業(yè)務(wù)許可證等。附件說(shuō)明：此文件證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性，需由第三方提供。6.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)依據(jù)、支付方式等。附件說(shuō)明：此費(fèi)用明細(xì)是第三方服務(wù)收費(fèi)的重要依據(jù)，需由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題且未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；（3）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（4）第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失；（2）乙方違約：應(yīng)向物業(yè)管理公司支付____元/天的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失；（3）第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋中的第三方責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方違約：除支付違約金或賠償金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有間接損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月1