2025年二手房買賣合同無中介（4篇）

2025年二手房買賣合同無中介甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方為所述房產(chǎn)的合法所有者，有意將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下買賣條款，特此訂立本合同。第一條房產(chǎn)詳細(xì)信息1.房產(chǎn)位置：（以下稱“房產(chǎn)”）2.房產(chǎn)面積：平方米（以下稱“房產(chǎn)面積”）3.房產(chǎn)類別：（以下稱“房屋類型”）4.權(quán)屬狀況：（以下稱“產(chǎn)權(quán)情況”）第二條交易價(jià)格及支付方式1.本房產(chǎn)的總購買價(jià)為人民幣（以下稱“總價(jià)”）2.乙方同意向甲方支付人民幣作為定金，以確認(rèn)此項(xiàng)交易，并在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)。第三條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方保證在簽署本合同前，已將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書提交指定房地產(chǎn)管理部門辦理過戶，并完成權(quán)證交接。2.甲方應(yīng)自合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方的手續(xù)。第四條交房日期及交付標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)交付日期為合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)。2.乙方需通過房屋交接清單，確認(rèn)甲方在交房前已對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和清潔，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。第五條房產(chǎn)狀況保證1.甲方確保出售的房產(chǎn)為其合法所有，無任何侵權(quán)或糾紛導(dǎo)致的權(quán)利爭(zhēng)議。2.甲方保證房產(chǎn)無任何債務(wù)，未被抵押、查封或質(zhì)押。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明材料，以協(xié)助乙方辦理購房貸款或其他手續(xù)。2.乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶。3.如一方違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的所有損失。若多方違約，按各自違約責(zé)任承擔(dān)。第七條解除合同的條件1.如一方在履行合同中發(fā)現(xiàn)對(duì)方重大違約，有權(quán)書面通知解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容或解決爭(zhēng)議，但須書面形式達(dá)成協(xié)議，并在解決爭(zhēng)議后同時(shí)解除或變更合同。3.雙方同意解除合同的，應(yīng)書面修改合同，注明解除原因、時(shí)間及地點(diǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式1.如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第九條其他規(guī)定1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，成為雙方權(quán)益義務(wù)的依據(jù)。未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。3.本合同的傳真件、電子版等有效復(fù)制件，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：2025年二手房買賣合同無中介（二）甲方（賣方）：姓名/公司名稱：（具體填寫）住所/地址：（具體填寫）聯(lián)系電話：（具體填寫）乙方（買方）：姓名/公司名稱：（具體填寫）住所/地址：（具體填寫）聯(lián)系電話：（具體填寫）鑒于甲方作為房屋的所有權(quán)人，擬將其所有的一套位于（房屋所在地）的房屋進(jìn)行出售，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：（具體填寫）2.建筑面積：（具體填寫）平方米3.房屋類型：（具體填寫，如住宅、商業(yè)用房等）4.房屋樓層及朝向：（具體填寫）5.房屋權(quán)屬情況：土地使用權(quán)證號(hào)：（具體填寫）房屋所有權(quán)證號(hào)：（具體填寫）6.房屋現(xiàn)狀及裝修情況：（具體描述）第二條交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____）；2.支付方式：乙方將以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付全部購房款項(xiàng)至甲方提供的銀行賬戶中。第三條交付及交付方式1.交付時(shí)間：雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的交付手續(xù)；2.交付方式：在房屋交付時(shí)，乙方需支付全部購房款項(xiàng)，甲方則應(yīng)向乙方出具房屋交付憑證。第四條過戶辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.過戶辦理：雙方同意共同委托第三方機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)變更所需的過戶手續(xù)，包括但不限于登記、申請(qǐng)等。雙方需協(xié)商一致后辦理，并互相提供必要的材料及身份證明；2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用由各自支付。第五條房屋權(quán)屬及擔(dān)保權(quán)益1.房屋權(quán)屬保證：甲方保證所出售的房屋系其合法、真實(shí)、有效的所有權(quán)，不存在任何債權(quán)、債務(wù)、抵押、查封、租賃等糾紛。若因甲方原因?qū)е乱曳劫彿渴?，甲方?yīng)無條件退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照已支付金額的1倍向乙方進(jìn)行賠償；2.房屋擔(dān)保權(quán)利：乙方確認(rèn)，在交易結(jié)束后，將依法享有對(duì)房屋的買賣合法權(quán)利，買賣關(guān)系完全達(dá)成，乙方將擁有房屋的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋定金金額的____%每日支付違約金，直至甲方完成交付。若甲方惡意違約，則需向乙方支付房屋定金金額的3倍作為違約金，并承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的其他實(shí)際損失；2.買方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方按照購房款項(xiàng)的____%每日支付違約金，直至乙方完成支付。若乙方惡意違約，則需向甲方支付購房款項(xiàng)的____%作為違約金，并承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的其他實(shí)際損失。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽章：____日期：____乙方（買方）簽章：____日期：____以上為雙方就房屋買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，請(qǐng)雙方認(rèn)真閱讀并充分理解合同中的各項(xiàng)條款。2025年二手房買賣合同無中介（三）合同條款：1.雙方確認(rèn)此協(xié)議為官方的二手房交易合同，賣方作為房屋的合法所有者，買方已明確表示有意購買位于（房屋地址）的房產(chǎn)，雙方均同意以下規(guī)定：2.交易的總價(jià)為（金額），買賣雙方已就房屋價(jià)格達(dá)成共識(shí)并確認(rèn)。3.賣方需提供完整的房屋所有權(quán)證書、規(guī)劃許可和建設(shè)工程規(guī)劃許可等相關(guān)文件。4.買方需支付（金額）作為保證金，應(yīng)在簽署本合同后的（天數(shù)）內(nèi)完成全款支付。5.房屋的交接時(shí)間設(shè)定為合同簽署后（天數(shù)）。買方接收房屋的日期即視為交接日期。6.房屋過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，而過戶后產(chǎn)生的房屋稅費(fèi)則由買方承擔(dān)。7.雙方確認(rèn)，在辦理房屋過戶期間，賣方保留房屋的管理權(quán)，買方無權(quán)處置或改造房屋。8.本合同由兩份相同文本構(gòu)成，自雙方簽字蓋章之日起生效。任何糾紛應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，將提交所在地（法院名稱）進(jìn)行裁決。買方簽名：____日期：____賣方簽名：____日期：____2025年二手房買賣合同無中介（四）甲方（賣方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為所述房產(chǎn)的合法所有者，意欲將其所有之房產(chǎn)出售予乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)詳情1.1地址：____1.2面積：____1.3用途：居住1.4權(quán)屬證明：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書/預(yù)登記證明等1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方已充分了解房產(chǎn)的質(zhì)量、功能等狀況，并對(duì)房產(chǎn)的物權(quán)狀態(tài)、法律關(guān)系、限制性擔(dān)保等有全面認(rèn)知。甲方不對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量或功能等做任何明示或默示的保證。1.6房產(chǎn)交付：在甲方收到全部房款后，房產(chǎn)將交付給乙方1.7權(quán)益轉(zhuǎn)移：在支付全部房款及其他相關(guān)費(fèi)用后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)利益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：____元（大寫：人民幣_(tái)___元整）2.2付款方式：a)簽訂合同時(shí)支付定金____元（大寫：人民幣_(tái)___元整），定金不退還b)甲方取得合法真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證書后____日內(nèi)，乙方支付房款____元（大寫：人民幣_(tái)___元整）c)乙方須將房款匯入以下賬戶：開戶銀行：____賬戶名稱：____賬號(hào)：____付款時(shí)需注明本合同編號(hào)第三條過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)妥善辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶及相關(guān)手續(xù)，并及時(shí)提供給乙方相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件及材料3.2過戶費(fèi)用：與過戶相關(guān)的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)第四條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任4.1房產(chǎn)瑕疵：乙方已知悉房產(chǎn)狀況，對(duì)可能存在的任何瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)備、質(zhì)量等，乙方自愿承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)4.2買方檢查權(quán)：乙方有權(quán)在購買前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行全面檢查，以確保房產(chǎn)符合乙方的要求和標(biāo)準(zhǔn)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約：如甲方無合理原因未履行合同，將雙倍退還乙方定金5.2買方違約：如乙方無合理原因未履行合同，定金將不予退還，并需賠償甲方全部損失5.3合同終止：任何一方違反本合同條款，未經(jīng)對(duì)方書面同意及提前書面通知，本合同視為無效，雙方權(quán)益失效第六條其他規(guī)定6.1生效條件：雙方簽字蓋章后本合同即生效6.2附件：本合同附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、預(yù)登記證明等相關(guān)文件6.