2025年度房地產(chǎn)合伙開發(fā)項目合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合伙開發(fā)項目合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________乙方（房地產(chǎn)投資者）：名稱：_________________________住所：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________開戶銀行：_____________________銀行賬號：_____________________鑒于甲方擁有位于_________________________的房地產(chǎn)項目，乙方有意投資參與該項目的開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_________________________1.2項目地點：_________________________1.3項目規(guī)模：_________________________1.4項目類型：_________________________1.5項目總投資：_________________________1.6投資比例：甲方占__%，乙方占__%二、合作方式2.1合作期限：自本合同簽訂之日起至__年__月__日止。2.2合作方式：甲乙雙方共同出資開發(fā)，甲方負責項目開發(fā)過程中的土地購置、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等事宜，乙方負責項目投資。三、投資方式3.1乙方以貨幣形式向甲方出資，出資總額為人民幣_________________________元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將出資款項匯入甲方指定賬戶。四、項目開發(fā)4.1甲方負責項目開發(fā)過程中的土地購置、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等事宜，確保項目按期完成。4.2甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，辦理項目開發(fā)所需各項手續(xù)。4.3甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量，按照國家質(zhì)量標準進行施工，確保項目交付使用后符合國家標準。五、收益分配5.1項目開發(fā)完成后，甲方和乙方按照出資比例分享項目收益。5.2項目收益包括但不限于土地增值、房屋銷售、出租等。5.3項目收益分配方式：每年__月__日，甲方和乙方按照出資比例進行收益分配。六、風(fēng)險承擔6.1甲方和乙方共同承擔項目開發(fā)過程中的風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、自然災(zāi)害等。6.2甲方和乙方應(yīng)按照各自出資比例承擔風(fēng)險損失。七、違約責任7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決8.1甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.3本合同附件為本合同的有效組成部分。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字（蓋章）：乙方（房地產(chǎn)投資者）簽字（蓋章）：簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、融資、物業(yè)管理等。二、第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行充分協(xié)商，并達成一致意見。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項目順利進行。三、第三方的責任限額3.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。3.2第三方在履行服務(wù)合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方按各自出資比例承擔。3.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由責任方承擔。3.4第三方的責任限額根據(jù)服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。四、第三方的責權(quán)利4.1第三方的責任：（1）按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，確保項目合規(guī)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間、質(zhì)量、費用等要求完成工作。4.2第三方的權(quán)利：（1）獲得服務(wù)合同約定的報酬；（2）在履行服務(wù)合同過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和建議；（3）在履行服務(wù)合同過程中，對甲方或乙方的不當行為提出異議。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由服務(wù)合同約定。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、第三方變更及退出機制6.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前__個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的服務(wù)合同。6.3第三方變更或退出后，原服務(wù)合同中未履行完畢的部分，由新的第三方繼續(xù)履行。七、第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照出資比例承擔。7.2第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、設(shè)計費、監(jiān)理費等。八、第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。8.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)按照約定完成工作，并退出項目。九、本合同與第三方合同的關(guān)聯(lián)9.1本合同與第三方合同為相互獨立的合同，各自獨立生效、履行和終止。9.2本合同與第三方合同中，如存在沖突，以本合同為準。十、其他10.1本部分為合同修正條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件作為項目開發(fā)的重要依據(jù)，甲方應(yīng)保證其內(nèi)容的真實性、完整性和有效性。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等，應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)劃要求。說明：本附件是項目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，甲方應(yīng)確保其設(shè)計的合理性和可行性。3.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項目用地的合法使用權(quán)。說明：本附件是項目開發(fā)的前提條件，甲方應(yīng)確保其土地使用權(quán)的合法性和有效性。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明項目開發(fā)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)劃要求。說明：本附件是項目開發(fā)的重要手續(xù)，甲方應(yīng)確保其許可證的有效性。5.施工許可證要求：證明項目開發(fā)已獲得相關(guān)部門的批準，可以開始施工。說明：本附件是項目施工的必要條件，甲方應(yīng)確保其許可證的有效性。6.項目預(yù)算書要求：詳細列出項目總投資、分項投資、資金來源等。說明：本附件是項目投資管理的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保其預(yù)算的準確性和合理性。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件是第三方服務(wù)的管理依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保其合同內(nèi)容的明確性和完整性。8.項目進度計劃要求：明確項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任人等。說明：本附件是項目進度管理的工具，甲方應(yīng)確保其計劃的合理性和可行性。9.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收的結(jié)果、問題、整改措施等。說明：本附件是項目驗收的記錄，甲方應(yīng)確保其內(nèi)容的真實性和完整性。10.項目財務(wù)報告要求：詳細記錄項目財務(wù)收支、成本控制、收益分配等。說明：本附件是項目財務(wù)管理的記錄，甲方應(yīng)確保其內(nèi)容的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成項目開發(fā)手續(xù)。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)取得土地使用權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定按時足額出資。責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成出資，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定按期完成項目開發(fā)。責任認定：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成項目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按服務(wù)合同約定完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲乙雙方支付