2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款續(xù)借及利率調(diào)整合同

2025年度商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款續(xù)借及利率調(diào)整合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______鑒于：1.甲方為_(kāi)______銀行，具備提供商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款的資格和能力；2.乙方為_(kāi)______公司，具備進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力；3.甲方愿意向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，乙方同意向甲方借款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及期限1.本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。2.本合同項(xiàng)下貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第二條貸款用途項(xiàng)目名稱：_______項(xiàng)目地點(diǎn)：_______項(xiàng)目總投資：_______第三條貸款利率及支付方式1.本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)______%，按年利率執(zhí)行。2.乙方應(yīng)按月支付利息，每月支付利息日為_(kāi)______日。3.乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的_______日前向甲方支付上一個(gè)季度的利息。第四條還款方式1.乙方應(yīng)于貸款到期日一次性償還貸款本金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款本金。第五條貸款擔(dān)保1.乙方應(yīng)向甲方提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)______。2.乙方應(yīng)確保擔(dān)保人具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按約定時(shí)間支付利息或本金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.乙方如未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如因乙方原因?qū)е沦J款逾期，乙方應(yīng)向甲方支付_______的逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在乙方申請(qǐng)貸款過(guò)程中，甲方可能委托中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)或協(xié)助乙方完成貸款申請(qǐng)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為確保乙方按時(shí)償還貸款，乙方可能提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為擔(dān)保人。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在貸款審批過(guò)程中，甲方可能委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。4.律師事務(wù)所：在合同簽訂或履行過(guò)程中，可能需要律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在貸款審批或還款過(guò)程中，可能需要會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)或咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的信息真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)擔(dān)保合同約定，在乙方無(wú)力償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額以擔(dān)保合同約定的金額為準(zhǔn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提供評(píng)估報(bào)告，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理服務(wù)，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。律師事務(wù)所對(duì)法律意見(jiàn)或代理服務(wù)的合法性、有效性負(fù)責(zé)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)或咨詢服務(wù)，不承擔(dān)貸款本金、利息的償還責(zé)任。會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)或咨詢服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方：甲方為貸款人，乙方為借款人，雙方在合同中明確約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間可能存在委托關(guān)系，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。甲方與第三方之間的委托關(guān)系由雙方另行簽訂的委托協(xié)議約定。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間可能存在擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等關(guān)系。乙方與第三方之間的具體關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的信息真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并在擔(dān)保合同中明確擔(dān)保責(zé)任限額。擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告，不得受甲方或乙方的影響。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)或代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)或咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保審計(jì)或咨詢服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。六、第三方介入后的合同變更1.甲方與乙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更，并通知第三方。2.第三方在接到變更通知后，應(yīng)按照變更后的合同條款履行相應(yīng)義務(wù)。3.如第三方不同意變更合同條款，甲方與乙方可協(xié)商解除合同，并按照原合同約定處理相關(guān)事宜。七、合同解除與終止1.甲方與乙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任處理相關(guān)事宜。3.甲方、乙方及第三方在合同解除或終止后，應(yīng)相互配合，確保貸款本金、利息的償還。八、其他1.本合同中涉及第三方介入的條款，僅適用于第三方在合同履行過(guò)程中的介入行為。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方（貸款人）蓋章：乙方（借款人）蓋章：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、資金籌措、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目的可行性和合理性。2.項(xiàng)目用地權(quán)屬證明要求：提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證或相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖、設(shè)備清單等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目設(shè)計(jì)的完整性和合理性。4.項(xiàng)目施工合同要求：提供項(xiàng)目施工合同，明確施工方、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目施工的合法性和規(guī)范性。5.項(xiàng)目融資方案要求：提供項(xiàng)目融資方案，包括資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目融資的可行性和合理性。6.項(xiàng)目擔(dān)保合同要求：提供項(xiàng)目擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目擔(dān)保的有效性和可靠性。7.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值、市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性。8.項(xiàng)目貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于證明借款人的貸款申請(qǐng)。9.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供與項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)文件，如土地管理法、城市規(guī)劃法等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金。乙方未按約定用途使用貸款。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。甲方未按約定提供貸款或變更貸款條件。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按約定提供貸款或變更貸款條件，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：