2025年二手房屋及附屬設(shè)施買賣合同（2篇）

2025年二手房屋及附屬設(shè)施買賣合同二手房產(chǎn)及配套設(shè)施買賣協(xié)議甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）身份證號：____通信地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）身份證號：____通信地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為所述房產(chǎn)的合法所有者，有意將其位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）合法且無產(chǎn)權(quán)糾紛地出售給乙方，且乙方同意購買。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，特此訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守。一、房屋基本信息1.地址：____2.所有權(quán)單位：____3.房屋所有權(quán)證編號：____4.建筑面積：____5.房屋結(jié)構(gòu)：____6.房屋現(xiàn)狀及設(shè)施配置：____二、房屋交付與驗收1.交付日期：____2.在交付時，乙方需支付全部房款及規(guī)定稅費。3.房屋交付時的狀態(tài)應(yīng)與本協(xié)議約定相符，乙方確認房屋狀況滿意，驗收合格，可接收房屋權(quán)屬證明。三、房屋價格及支付方式1.乙方購買房屋的總價款為____。2.簽訂本協(xié)議時，乙方需支付定金____。3.在房屋交付前，乙方應(yīng)支付剩余房款及相應(yīng)稅費共計____。4.乙方支付房款的方式為____。四、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)讓。2.房屋交付后，甲方需向乙方提供房屋租賃權(quán)證明或產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)權(quán)屬文件。3.乙方負責(zé)處理入住等相關(guān)手續(xù)。4.雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、房屋瑕疵及保修責(zé)任1.如交付后發(fā)現(xiàn)原有房屋瑕疵，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.交付后發(fā)現(xiàn)的非原有瑕疵，由乙方負責(zé)維修。六、違約責(zé)任1.違反本協(xié)議義務(wù)的一方，應(yīng)按協(xié)議中約定的違約金向?qū)Ψ劫r償。2.如一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。3.若甲方違約，甲方需退還乙方已支付的全部房款，并賠償相關(guān)費用及利息。七、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成房屋交付及權(quán)屬手續(xù)辦理之日止。2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，共同簽署補充協(xié)議。3.甲方在簽署本協(xié)議時需提供有效的購房憑證及無糾紛的產(chǎn)權(quán)證明材料，并對房屋產(chǎn)權(quán)問題負責(zé)。八、爭議解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方（賣方）：____簽字日期：____乙方（買方）：____簽字日期：____2025年二手房屋及附屬設(shè)施買賣合同（二）甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：____1.2房屋所在地點：____1.3房屋現(xiàn)狀：____1.4建筑面積：____第二條房屋價格2.1房屋總價：____（大寫：____）2.2首付款：____2.3貸款金額：____2.4貸款方式：____第三條交付和驗收3.1甲方應(yīng)承諾在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，同時將所屬的附屬設(shè)施隨房一并交付。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋和附屬設(shè)施進行驗收。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，不存在抵押、查封、限制出售等情況。4.2甲方承諾提供包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋建筑面積測量報告等相關(guān)證明材料。4.3如因甲方提供的證明材料存在虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條過戶手續(xù)5.1甲乙雙方同意在合同簽署之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用由乙方承擔(dān)，過戶時的相關(guān)稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定進行分擔(dān)。第六條付款方式6.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____日內(nèi)向甲方支付房屋首付款，并在交付房屋時向甲方支付房屋尾款。6.2乙方可選擇一次性付款或按揭貸款的方式支付房屋總價。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未按照本合同規(guī)定的時間和方式支付房屋款項的，應(yīng)承擔(dān)每逾期一天應(yīng)支付原總價____%作為違約金的責(zé)任。7.2甲方如未按照本合同規(guī)定的時間和方式交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)每逾期一天應(yīng)支付原總價____%作為違約金的責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同附件包括但不限于以下材料：（1）甲方身份證復(fù)印件（個人）或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（企業(yè)）；（2）乙方身份證復(fù)印件（個人）或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（企業(yè)）；（3）房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)材料；（4）房屋瑕疵清單及驗收報告；（5）其他附件或補充協(xié)議。8.2除非經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)議，本合同不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或讓與給其他方。8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條