2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項(xiàng)目承包經(jīng)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條項(xiàng)目名稱_____________第二條項(xiàng)目地點(diǎn)___________________第三條項(xiàng)目內(nèi)容___________________第四條項(xiàng)目承包方承包方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________第五條項(xiàng)目投資方投資方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________第六條項(xiàng)目投資總額人民幣：____________________元整第七條項(xiàng)目承包方式___________________第八條項(xiàng)目承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止。第九條項(xiàng)目承包費(fèi)用人民幣：____________________元整第十條項(xiàng)目承包費(fèi)用支付方式___________________第十一條項(xiàng)目承包費(fèi)用支付時間___________________第十二條項(xiàng)目進(jìn)度安排___________________第十三條項(xiàng)目質(zhì)量要求___________________第十四條項(xiàng)目安全要求___________________第十五條項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求___________________第十六條項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)___________________第十七條項(xiàng)目驗(yàn)收時間___________________第十八條項(xiàng)目驗(yàn)收程序___________________1.項(xiàng)目竣工報(bào)告；2.項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；3.項(xiàng)目安全驗(yàn)收報(bào)告；4.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收報(bào)告；5.其他相關(guān)文件。1.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)；2.項(xiàng)目運(yùn)行管理；3.項(xiàng)目咨詢服務(wù)；4.其他相關(guān)服務(wù)。第二十一條項(xiàng)目違約責(zé)任1.承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為項(xiàng)目承包費(fèi)用的__%。2.投資方未按合同約定支付項(xiàng)目承包費(fèi)用的，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為項(xiàng)目承包費(fèi)用的__%。3.雙方因其他原因違約的，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十二條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十四條合同解除1.本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行的，雙方可解除合同。2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。第二十五條合同變更本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第二十六條合同解除或變更后，原合同中未變更部分的約定繼續(xù)有效。第二十七條合同附件本合同附件如下：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃；2.項(xiàng)目實(shí)施方案；3.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)；5.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)；6.其他相關(guān)文件。第二十八條本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（投資方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承包方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、控制項(xiàng)目成本、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于項(xiàng)目總投資的__%，則第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于項(xiàng)目總投資的__%。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確，并在合同附件中予以列明。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照協(xié)議約定獲得報(bào)酬；（2）根據(jù)項(xiàng)目需要，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資源；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、投資決策、資金管理、合同簽訂等工作；（2）第三方負(fù)責(zé)按照甲方要求，完成具體工作任務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、材料采購、設(shè)備安裝等工作；（2）第三方負(fù)責(zé)按照乙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。6.3第三方與其他第三方的劃分：（1）各第三方之間應(yīng)相互尊重、合作共贏；（2）各第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行義務(wù)，不得相互推諉責(zé)任。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2第三方介入的終止：（1）若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方可協(xié)商一致，終止第三方介入；（3）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同附件本合同附件如下：1.第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；3.第三方權(quán)利與義務(wù)協(xié)議；4.第三方與其他各方的劃分協(xié)議；5.其他相關(guān)協(xié)議。第十條本合同修正本合同修正經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資計(jì)劃詳細(xì)說明項(xiàng)目的投資規(guī)模、資金來源、資金使用計(jì)劃等。要求：需列出詳細(xì)的年度投資預(yù)算，包括資金撥付時間表和資金使用情況。2.項(xiàng)目實(shí)施方案包括項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全措施等。要求：需有專業(yè)機(jī)構(gòu)審核，確保方案的合理性和可行性。3.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)列出項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的質(zhì)量要求，以及施工過程中的質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。要求：需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具有可操作性和可檢驗(yàn)性。4.項(xiàng)目安全標(biāo)準(zhǔn)列出項(xiàng)目施工過程中的安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。要求：需確保施工過程中的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)列出項(xiàng)目施工過程中的環(huán)保措施、廢物處理、噪聲控制等要求。要求：需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目對環(huán)境的影響降至最低。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、期限等。要求：需明確各方的責(zé)任，確保第三方介入的順利進(jìn)行。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議約定第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任限額，以及違約責(zé)任。要求：需確保第三方責(zé)任與項(xiàng)目風(fēng)險相匹配。8.第三方權(quán)利與義務(wù)協(xié)議列出第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，包括工作質(zhì)量、進(jìn)度要求等。要求：需明確第三方的職責(zé)，確保其工作符合合同要求。9.第三方與其他各方的劃分協(xié)議約定第三方與其他各方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)劃分。要求：需確保各方的責(zé)任和權(quán)益得到明確保障。10.其他相關(guān)協(xié)議包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議、運(yùn)輸協(xié)議等。要求：需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，構(gòu)成違約。投資方未按合同約定支付項(xiàng)目承包費(fèi)用的，構(gòu)成違約。第三方未按協(xié)議約定完成任務(wù)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方違約，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為項(xiàng)目承包費(fèi)用的__%。投資方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為項(xiàng)目承包費(fèi)用的__%。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：承包方未按時完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致投資方利益