2025年度公租房子租賃合同模板（含租客背景調(diào)查）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房子租賃合同模板（含租客背景調(diào)查）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房間數(shù)為_(kāi)______間。1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.3租賃房屋現(xiàn)有裝修情況：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。第四條交付及接收4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給甲方。4.2甲方應(yīng)在交付租賃房屋前，將租賃房屋的鑰匙交給乙方。4.3乙方在接收租賃房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條修繕與維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.2如甲方未按時(shí)交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.3如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）：________________住址：________________甲方（出租方）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系電話：________________甲方（出租方）：________________法定代表人：________________職務(wù)：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________職務(wù)：________________甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______第一條背景調(diào)查目的1.1為確保租賃房屋的安全和穩(wěn)定，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查。1.2背景調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：乙方身份信息、工作情況、信用記錄、居住歷史等。第二條背景調(diào)查方式（2）聯(lián)系乙方工作單位核實(shí)工作情況；（3）查詢乙方信用記錄；（4）調(diào)查乙方居住歷史；（5）其他合法途徑。第三條背景調(diào)查結(jié)果及處理（1）提供虛假身份信息；（2）信用記錄不良；（3）存在重大違法行為；（4）居住歷史存在問(wèn)題；（5）其他不適合租賃房屋的情況。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的背景調(diào)查工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同背景調(diào)查過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第五條其他5.1本背景調(diào)查條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.2本背景調(diào)查條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）：________________住址：________________甲方（出租方）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系電話：________________甲方（出租方）：________________法定代表人：________________職務(wù)：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________職務(wù)：________________附件一：租賃房屋現(xiàn)狀清單房屋位置：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______建筑面積：_______房間數(shù)：_______裝修情況：_______附屬設(shè)施：_______附件二：租金支付憑證支付時(shí)間：_______支付金額：_______支付方式：_______附件三：背景調(diào)查報(bào)告調(diào)查時(shí)間：_______調(diào)查內(nèi)容：_______調(diào)查結(jié)果：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）：________________住址：________________甲方（出租方）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系電話：________________甲方（出租方）：________________法定代表人：________________職務(wù)：________________乙方（承租方）：________________法定代表人：________________職務(wù)：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、背景調(diào)查機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同和各自的服務(wù)協(xié)議，向甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方完成房屋出租前的準(zhǔn)備工作；（2）協(xié)助乙方完成房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查；（4）提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的職責(zé)。二、第三方介入的程序.3介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入事由、第三方類型及所需服務(wù)內(nèi)容。.4雙方同意甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署書(shū)面協(xié)議。.5協(xié)議簽署甲乙雙方與第三方應(yīng)就各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任達(dá)成一致，簽署服務(wù)協(xié)議。.6介入實(shí)施第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任限額.7責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8限額責(zé)任第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如未約定，則以_______元人民幣為上限。.9不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方的權(quán)利.10信息獲取權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以完成其職責(zé)。.11保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.12責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)，負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)；（2）乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（3）第三方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。.13權(quán)利劃分甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利劃分如下：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并享有房屋的收益權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施，并享有居住權(quán)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)。六、變更與終止.14變更如需變更第三方介入事宜，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽署書(shū)面協(xié)議。.15終止任何一方有權(quán)在第三方服務(wù)期限屆滿前_______日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入。終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。七、爭(zhēng)議解決.16爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他.17本修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。.18本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：租賃房屋現(xiàn)狀清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、房間數(shù)、裝修情況、附屬設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：本附件作為租賃房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，由甲乙雙方共同填寫(xiě)并簽字確認(rèn)，作為合同附件。.2附件二：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明或其他有效支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金，作為合同附件。.3附件三：背景調(diào)查報(bào)告要求：由第三方背景調(diào)查機(jī)構(gòu)出具，包含乙方的身份信息、工作情況、信用記錄、居住歷史等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方的信用狀況，作為合同附件。.4附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃房屋的維護(hù)狀況，作為合同附件。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件。.6附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付租賃房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）未履行房屋修繕義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付_______元人民幣的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。.7.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）泄露乙方個(gè)人信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：.7.3.1第三方提供虛假信息若第三方在背景調(diào)查過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方被錯(cuò)誤評(píng)估，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于誤判導(dǎo)致的租金損失、押金損失等。合同主體方簽署部分：甲方（出租方）：________________住址：________________乙方（承租方）