2025年度借名購房房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

2025年度借名購房房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、交易概述1.甲方因個(gè)人原因，需要通過乙方名義進(jìn)行購房。2.乙方同意借其名義，協(xié)助甲方完成購房事宜。二、房屋信息1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______5.房屋總價(jià)：_______元三、交易流程1.乙方需在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方需在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款_______元。3.乙方需在收到甲方支付的全部款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交予甲方。四、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.甲方了解借名購房可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬不明，可能引發(fā)糾紛。（2）債務(wù)承擔(dān)：若乙方存在債務(wù)，甲方可能承擔(dān)連帶責(zé)任。（3）政策風(fēng)險(xiǎn)：國家政策調(diào)整可能影響房屋交易。2.乙方承諾在簽訂本合同前，已充分了解借名購房的風(fēng)險(xiǎn)，并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付房屋總價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表人（簽字）：__________________乙方代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。（2）法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）其他可能介入的第三方：如銀行、擔(dān)保公司等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同項(xiàng)下交易過程中，其責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。（2）法律顧問：對甲乙雙方因法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師費(fèi)或咨詢費(fèi)的_______倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對甲乙雙方因房屋價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)的_______倍。（4）其他第三方：根據(jù)具體情況另行約定。三、第三方職責(zé)3.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判。（2）負(fù)責(zé)提供市場信息、交易流程等咨詢服務(wù)。（3）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2法律顧問：（1）負(fù)責(zé)對甲乙雙方提供法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。（2）負(fù)責(zé)起草、審核本合同及相關(guān)法律文件。（3）負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）負(fù)責(zé)對房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。（2）負(fù)責(zé)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）負(fù)責(zé)對評(píng)估過程中發(fā)現(xiàn)的房屋問題提出建議。四、第三方權(quán)利4.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證明材料。4.2法律顧問：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供與案件相關(guān)的證據(jù)。（2）有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供法律意見。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋的相關(guān)資料。（2）有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估方法。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同項(xiàng)下交易，僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與交易收益分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.3第三方不得利用其專業(yè)地位干預(yù)甲乙雙方的正常交易。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。6.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。六、附加條款6.1本合同簽訂后，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同附件為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表人（簽字）：__________________乙方代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制。2.房屋買賣合同草稿說明：提供房屋買賣合同草稿，用于雙方協(xié)商房屋買賣的具體條款。5.房屋評(píng)估報(bào)告說明：提供房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的交易價(jià)格。6.付款憑證說明：提供付款憑證，用于證明甲乙雙方已經(jīng)按照合同約定完成款項(xiàng)支付。7.房屋過戶手續(xù)資料說明：提供房屋過戶手續(xù)資料，用于證明房屋已經(jīng)過戶至甲方名下。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決機(jī)制文件說明：提供爭議解決機(jī)制文件，用于明確在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)于2023年12月31日前支付房屋總價(jià)款，若逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元違約金。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)于2023年12月31日前協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除（1）甲乙雙方任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）在合同履行過程中，如因不