2025年度建筑工程監(jiān)理合同專用條款范本

2025年度建筑工程監(jiān)理合同專用條款范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方?jīng)Q定建設(shè)位于________________的________________項(xiàng)目，乙方愿意接受甲方委托，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：________________2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）施工圖設(shè)計(jì)文件審查；（2）施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案審查；（3）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)督檢查；（4）工程款支付、竣工結(jié)算、保修金返還等事項(xiàng)的監(jiān)督；（5）其他應(yīng)由監(jiān)理單位完成的監(jiān)理工作。二、監(jiān)理期限1.監(jiān)理期限：自本合同簽訂之日起至________________止。2.監(jiān)理期限的延長：因下列原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長監(jiān)理期限：（1）因不可抗力導(dǎo)致工程延期；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢唬?）因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?。三、監(jiān)理費(fèi)用1.監(jiān)理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_______________元。2.監(jiān)理費(fèi)用支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的________________%；（2）監(jiān)理工作開始后，甲方每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的________________%；（3）監(jiān)理工作完成后，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的________________%。四、監(jiān)理人員（1）具備相應(yīng)的資格證書；（2）具備豐富的工程管理經(jīng)驗(yàn)；2.乙方應(yīng)保證監(jiān)理人員數(shù)量、資格及素質(zhì)滿足監(jiān)理工作需要。五、監(jiān)理責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及監(jiān)理規(guī)范，對(duì)工程實(shí)施全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性。3.乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理資料，確保監(jiān)理資料的真實(shí)性、完整性和有效性。4.乙方應(yīng)對(duì)因監(jiān)理人員失職、瀆職等原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及監(jiān)理過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及監(jiān)理過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：乙方（監(jiān)理單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）工程咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位等；（2）監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等；（3）金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等；（4）政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。二、第三方介入目的1.第三方介入本合同的目的是為了提高工程質(zhì)量、保障工程進(jìn)度、降低工程風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化資源配置等。2.第三方介入的具體目的應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在本合同中明確。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方責(zé)任限額總額：人民幣_(tái)_______________元；（2）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)工程實(shí)施過程中的問題提出意見和建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）對(duì)在履行本合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反本合同約定，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（2）第三方應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。六、第三方變更1.第三方在本合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并書面通知對(duì)方。2.第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：乙方（監(jiān)理單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：第三方：（蓋章）法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，并附有設(shè)計(jì)說明、材料清單、施工圖審查意見等。說明：施工圖設(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的核心依據(jù)，乙方在審查過程中應(yīng)確保其符合國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案詳細(xì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。專項(xiàng)施工方案應(yīng)針對(duì)特殊工程或特殊工藝編制。說明：施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方在審查過程中應(yīng)確保其合理、可行，并符合工程實(shí)際情況。3.附件三：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，乙方在編制過程中應(yīng)確保其全面、具體，并符合工程實(shí)際情況。4.附件四：監(jiān)理日志詳細(xì)要求：監(jiān)理日志應(yīng)記錄監(jiān)理人員每天的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。說明：監(jiān)理日志是監(jiān)理工作的記錄性文件，乙方應(yīng)確保其真實(shí)、完整，便于后續(xù)查閱和分析。5.附件五：監(jiān)理月報(bào)6.附件六：工程款支付申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：工程款支付申請(qǐng)應(yīng)包括工程量清單、已完工程量、合同約定支付比例等。說明：工程款支付申請(qǐng)是工程款支付的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確、完整，便于甲方審核和支付。7.附件七：竣工結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：竣工結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程量清單、已完工程量、合同約定結(jié)算比例等。說明：竣工結(jié)算報(bào)告是工程竣工結(jié)算的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保其準(zhǔn)確、完整，便于甲方審核和結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付監(jiān)理費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：甲方未支付監(jiān)理費(fèi)用人民幣10萬元，違約金按10%計(jì)算，即1萬元。（2）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：因乙方監(jiān)理失職導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣5萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠