2025年度城市核心區(qū)公寓租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)公寓租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的公寓，建筑面積為_______平方米，乙方有意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.租賃標(biāo)的物為甲方位于_______（具體地址）的公寓，建筑面積為_______平方米。2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為_______（裝修情況），乙方在租賃期間不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過_______%。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將乙方支付的全部押金無息退還給乙方。五、物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，共計_______個月，總計_______元。六、水、電、燃?xì)獾荣M用1.水電燃?xì)獾荣M用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用水電燃?xì)?，不得浪費。七、房屋維修及保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。2.第三方在本合同中的作用、責(zé)任及權(quán)利，需在合同中明確約定。二、第三方介入的情形a.乙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)尋找租賃標(biāo)的物；b.甲方委托第三方進(jìn)行房屋評估；c.乙方通過第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保；d.甲方或乙方委托第三方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。a.中介方：中介方因未盡中介義務(wù)導(dǎo)致乙方未按時取得租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.擔(dān)保方：擔(dān)保方因未盡擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致乙方無法按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)因未盡服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利a.中介方：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。b.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。c.擔(dān)保方：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并有權(quán)在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，僅限于其介入的具體情形，與其他各方無關(guān)。2.第三方介入的具體情形，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，并確保第三方在履行其義務(wù)過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行其義務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出1.第三方在本合同中的變更及退出，需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更及退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的情況重新協(xié)商相關(guān)條款。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：用于證明甲乙雙方簽訂的租賃合同的有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租金支付憑證：證明乙方已按時支付租金。5.物業(yè)管理費支付憑證：證明乙方已按時支付物業(yè)管理費。6.水電燃?xì)赓M用支付憑證：證明乙方已按時支付水電燃?xì)赓M用。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）：證明乙方為合法注冊的法人或其他組織。9.第三方中介服務(wù)協(xié)議：證明第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中的服務(wù)內(nèi)容。10.第三方評估報告：證明第三方評估機(jī)構(gòu)對房屋價值的評估結(jié)果。11.第三方擔(dān)保協(xié)議：證明第三方擔(dān)保方在本合同中的擔(dān)保責(zé)任。12.物業(yè)服務(wù)合同：證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲方或乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。13.其他可能涉及到的附件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按時退還押金：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電燃?xì)赓M用：乙方應(yīng)向相關(guān)單位支付相應(yīng)費用，并承擔(dān)_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未盡中介義務(wù)：中介方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.評估機(jī)構(gòu)提供評估報告存在重大失誤：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.擔(dān)保方未盡擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。d.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未盡服務(wù)義務(wù)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)