2025年度借款房產(chǎn)抵押協(xié)議范本（2025版）

2025年度借款房產(chǎn)抵押協(xié)議范本（2025版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：地址：乙方（抵押權(quán)人）：地址：第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1抵押房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號______室，房屋所有權(quán)證號為______。1.2抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為______，土地使用年限為______。1.3抵押房產(chǎn)建筑面積為______平方米，用途為______。1.4抵押房產(chǎn)的抵押價值為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。第二條借款本金及利息2.1本合同項下借款本金為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.2借款利息按月利率_____%計算，每月利息為人民幣_____元整（大寫：_____元整）。2.3借款利息自借款之日起至實際歸還之日止，按月計收。2.4甲方應于每月______日前向乙方支付當月利息。第三條借款期限及還款方式3.1本合同項下借款期限為______個月，自借款之日起算。3.2借款到期后，甲方應一次性歸還借款本金及利息。3.3甲方如需提前還款，應提前______個工作日向乙方提出書面申請。第四條抵押物4.1甲方同意將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。4.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。4.3抵押期間，甲方不得擅自處置抵押物，包括但不限于出售、出租、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓等。4.4抵押期間，抵押物如發(fā)生毀損、滅失等情形，甲方應在______日內(nèi)通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的責任。第五條抵押權(quán)實現(xiàn)（1）要求甲方提前歸還借款本金及利息；（2）要求甲方提前清償其他債務(wù)；（3）向人民法院提起訴訟，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锼鶕５膫鶆?wù)。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的和方式1.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風險。（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)建議。（2）擔保方：為甲方提供擔保，確保甲方按時履行還款義務(wù)。（3）評估機構(gòu)：對抵押房產(chǎn)進行評估，確定抵押物的價值。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。三、第三方的責任限額3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力等因素導致的損失。3.2第三方在提供專業(yè)建議、評估抵押物價值等服務(wù)時，應盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，如因第三方過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方的責任限額為本合同借款金額的_____%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。（3）有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同履行。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位獨立，不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。5.2第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔甲乙雙方違約或不可抗力等因素導致的損失。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲方或乙方進行。5.4第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應在本合同中明確約定。六、第三方變更和替換6.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更或替換第三方后，原第三方的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。6.3違約責任的具體條款，應在本合同中明確約定。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應參照本款規(guī)定解決。八、合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______第三方（中介方/擔保方/評估機構(gòu)/律師事務(wù)所）：_______年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：證明抵押房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)合法有效。3.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應詳細說明抵押房產(chǎn)的價值、用途、市場行情等。說明：為抵押物的價值提供依據(jù)，確保抵押權(quán)人的權(quán)益。4.借款合同要求：借款合同應明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為借款合同的一部分，與主合同共同構(gòu)成完整的借款協(xié)議。5.抵押合同要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：作為抵押合同的一部分，與主合同共同構(gòu)成完整的抵押協(xié)議。說明：證明甲方的身份真實有效。說明：證明乙方的身份真實有效。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，應提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：為第三方提供的服務(wù)提供明確依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按時償還借款本金及利息責任認定：甲方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：甲方逾期償還借款本金及利息，應支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。（2）擅自處置抵押物責任認定：甲方應承擔擅自處置抵押物的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自將抵押房產(chǎn)出售，應承擔擅自處置抵押物的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時發(fā)放借款責任認定：乙方應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：乙方逾期發(fā)放借款，應支付逾期利息，并按合同約定的違約金比例支付違約金。（2）未履行抵押權(quán)責任認定：乙方應承擔未履行抵押權(quán)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未履行抵押權(quán)，應承擔未履行抵押權(quán)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按時提供服務(wù)責任認定：第三方應承擔未按時提供服務(wù)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。