2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板（便捷版）

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同模板（便捷版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：1.甲方是位于________________________的商鋪的所有權(quán)人，擁有該商鋪的出租權(quán)。2.乙方有意租賃甲方的商鋪用于________________________。3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.租賃物：位于________________________的商鋪，建筑面積為_(kāi)_______________________平方米。2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：________________________。三、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、使用范圍及禁止事項(xiàng)1.乙方租賃商鋪僅用于________________________。（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）危害公共安全；（3）損害他人合法權(quán)益；（4）破壞商鋪設(shè)施；（5）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。五、維修保養(yǎng)1.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好。2.乙方對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.因乙方原因造成商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃期滿或合同解除1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪設(shè)施完好。2.甲方在收到乙方交還的商鋪后，應(yīng)退還乙方押金。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，若由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.擔(dān)保方：若乙方需提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限及責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方：若甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其收取的咨詢服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并收取合理的咨詢服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。2.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方：應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方簽訂本合同的媒介，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅對(duì)本合同履行的擔(dān)保義務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。3.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方僅提供咨詢服務(wù)，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。七、第三方介入后的合同履行1.中介方介入：甲乙雙方應(yīng)按照中介方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂本合同，并支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方介入：甲乙雙方應(yīng)按照擔(dān)保方提供的擔(dān)保范圍和期限，簽訂本合同，并支付擔(dān)保費(fèi)用。3.咨詢服務(wù)提供方介入：甲乙雙方應(yīng)按照咨詢服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂本合同，并支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。八、第三方介入后的合同變更1.中介方介入：若甲乙雙方需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)中介方同意，并重新簽訂合同。2.擔(dān)保方介入：若甲乙雙方需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)擔(dān)保方同意，并重新簽訂合同。3.咨詢服務(wù)提供方介入：若甲乙雙方需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)咨詢服務(wù)提供方同意，并重新簽訂合同。九、第三方介入后的合同解除1.中介方介入：若甲乙雙方需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)中介方同意，并按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方介入：若甲乙雙方需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)擔(dān)保方同意，并按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用。3.咨詢服務(wù)提供方介入：若甲乙雙方需要解除本合同，應(yīng)經(jīng)咨詢服務(wù)提供方同意，并按照合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。十、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用范圍及禁止事項(xiàng)、維修保養(yǎng)、租賃期滿或合同解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供商鋪的室內(nèi)外照片、設(shè)施清單及詳細(xì)描述。說(shuō)明：本附件作為租賃物狀況的證明，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)租賃物狀況的確認(rèn)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證據(jù)，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)租金支付情況的確認(rèn)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供甲方收取押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：本附件作為押金支付的證據(jù)，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)押金支付情況的確認(rèn)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪在使用過(guò)程中發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為商鋪維修保養(yǎng)情況的證明，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)維修保養(yǎng)責(zé)任的認(rèn)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決過(guò)程的證明，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)爭(zhēng)議解決情況的確認(rèn)。7.附件七：第三方介入相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供第三方介入合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如中介合同、擔(dān)保合同、咨詢服務(wù)合同等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入合同履行過(guò)程的證明，有助于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)第三方責(zé)任的認(rèn)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。示例說(shuō)明：若乙方在每月____日前未支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，若未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________元整）。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付日期后____日內(nèi)未提供租賃物，則視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，若擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的