2025年度房地產居間服務專項合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產居間服務專項合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意向購買位于________________的房產，乙方作為甲方指定的房地產居間服務機構，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規(guī)，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）協(xié)助甲方尋找符合甲方要求的房產；（2）為甲方提供房產信息查詢、市場分析、價格評估等服務；（3）協(xié)助甲方與房產出售方進行洽談，促成房產交易；（4）協(xié)助甲方辦理房產過戶、貸款等相關手續(xù)。二、服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。三、服務費用（1）甲方支付乙方居間服務費用人民幣____元（大寫：________________）；（2）甲方支付乙方其他相關費用，包括但不限于稅費、傭金等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。四、保密條款4.1甲方、乙方對本合同內容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房產信息清單；2.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地產居間服務過程中提供相關服務的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、貸款機構等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）房產交易過程中涉及法律、財務、稅務等事宜；（3）房產交易過程中需要第三方進行資金監(jiān)管；（4）雙方同意的其他情形。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三方責任限額如下：（1）評估機構：評估價值與實際成交價差額的10%；（2）律師事務所：因法律事務處理不當造成的損失；（3）貸款機構：因貸款審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)造成的損失；（4）其他第三方：因自身原因造成的損失。四、第三方權利義務4.1第三方權利：（1）根據合同約定，向甲方或乙方提供專業(yè)服務；（2）獲取甲方或乙方支付的報酬；（3）在合同約定范圍內，獨立行使權利。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，履行相關服務職責；（2）確保提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲方或乙方提供的資料保密；（4）因自身原因造成甲方或乙方損失的，承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系；（2）第三方僅對甲方或乙方負責，不得直接與對方發(fā)生業(yè)務往來。5.2第三方與合同其他條款的關系：（1）第三方介入不影響本合同其他條款的效力；（2）第三方介入后，如與本合同約定不符，以本合同為準。六、第三方變更6.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前通知對方，并經對方同意后方可更換。七、第三方介入的審批程序7.1甲方或乙方需引入第三方介入的，應提前向對方提出申請，并說明第三方介入的原因、服務內容、費用等事項。7.2對方應在收到申請后____個工作日內予以答復，逾期未答復的，視為同意。八、第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應另行簽訂服務合同，明確各自的權利義務。8.2本合同與本合同項下的服務合同相互獨立，互不影響。九、爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第六條“爭議解決”條款執(zhí)行。十、其他10.1本合同附件中列明的第三方，如需更換，應按照本合同第九條“第三方變更”條款執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：包含房產的基本信息，如位置、面積、戶型、樓層、配套設施等。2.房產評估報告詳細要求：由評估機構出具的，對房產價值進行評估的報告。說明：本報告作為甲方確定購房預算的重要依據。3.房產交易合同詳細要求：甲方與房產出售方簽訂的房產買賣合同。說明：本合同為本合同履行的基礎。4.房產過戶手續(xù)詳細要求：包括房產過戶所需的各類文件、證明等。說明：本手續(xù)為房產交易過程中的必要環(huán)節(jié)。5.貸款合同詳細要求：甲方與貸款機構簽訂的貸款合同。說明：本合同為甲方購房資金來源的重要依據。6.付款憑證詳細要求：包括房產交易過程中產生的各類付款憑證。說明：本憑證為證明交易資金流轉的重要證據。7.稅費繳納憑證詳細要求：包括房產交易過程中產生的各類稅費繳納憑證。說明：本憑證為證明稅費已繳納的重要證據。8.第三方服務合同詳細要求：甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同。說明：本合同為第三方介入服務的重要依據。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲方、乙方與第三方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：本協(xié)議為解決爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：甲方應于2025年4月30日前支付乙方服務費用人民幣10萬元，如逾期未支付，甲方應向乙方支付滯納金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供房產信息或提供虛假信息。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為服務費用的20%。示例：乙方未能在合同約定的時間內提供符合要求的房產信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按時完成服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。示例：評估機構未按時