2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)交接）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含物業(yè)交接）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。3.乙方支付房款的方式為：_______。三、交付及物業(yè)交接1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備等完好。3.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同約定。4.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)辦理物業(yè)交接手續(xù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等日常費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律援助、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。2.咨詢服務(wù)：第三方提供與標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢。3.法律援助：第三方提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。5.資金監(jiān)管：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易安全。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在提供咨詢服務(wù)、法律援助、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的_______%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.責(zé)任劃分：（1）第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在提供咨詢服務(wù)、法律援助、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管等過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。2.權(quán)利劃分：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律援助、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。五、第三方介入流程1.甲方、乙方同意引入第三方介入標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。2.雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。4.交易完成后，第三方將交易款項(xiàng)交付甲方。六、第三方退出機(jī)制1.甲方、乙方或第三方在履行合同過(guò)程中，如認(rèn)為第三方不再具備繼續(xù)履行合同的能力或存在重大違約行為，可向?qū)Ψ教岢鼋獬兜谌椒?wù)協(xié)議》。2.解除《第三方服務(wù)協(xié)議》后，第三方應(yīng)立即停止介入標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，并退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方、乙方或第三方在解除《第三方服務(wù)協(xié)議》后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。七、合同變更1.甲方、乙方或第三方在履行本合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知其他方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂《合同變更協(xié)議》。2.《合同變更協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。八、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方或第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、土地使用年限等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整，包括土地證號(hào)、土地使用權(quán)類型、土地使用年限等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保合同內(nèi)容完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、標(biāo)的房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方就標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的一致意見(jiàn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供清晰的第三方服務(wù)協(xié)議原件，確保協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件，確保報(bào)告內(nèi)容完整，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)交接清單要求：提供清晰的標(biāo)的房產(chǎn)交接清單原件，確保清單內(nèi)容完整，包括標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備、損壞情況、驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件用于記錄標(biāo)的房產(chǎn)交接過(guò)程中的詳細(xì)情況。7.附件七：標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納證明原件，確保證明內(nèi)容完整，包括稅費(fèi)類型、繳納金額、繳納日期等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，但甲方實(shí)際交付時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日，因此甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款，但乙方實(shí)際支付時(shí)間為_(kāi)______個(gè)工作日，因此乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4