城市便捷酒店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

城市便捷酒店轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________一、甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方營業(yè)執(zhí)照號：______________1.4甲方法定代表人：_____________1.5甲方聯(lián)系電話：_______________二、乙方（受讓方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方營業(yè)執(zhí)照號：______________2.4乙方法定代表人：_____________2.5乙方聯(lián)系電話：_______________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1.1酒店名稱：____________________1.1.2酒店地址：____________________1.1.3酒店營業(yè)執(zhí)照號：______________1.1.4酒店資產(chǎn)：包括但不限于酒店的土地使用權(quán)、建筑物的所有權(quán)、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施、無形資產(chǎn)（如商標(biāo)、商譽(yù)等）及與酒店經(jīng)營相關(guān)的所有權(quán)益。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方所持有的酒店全部所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢酒店資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施等。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，將酒店的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條甲方承諾4.1甲方保證其對酒店擁有合法的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，并保證酒店不存在任何糾紛、債務(wù)及其他法律風(fēng)險。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供與酒店相關(guān)的全部資料、文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。第五條乙方承諾5.1乙方承諾按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方承諾在接管酒店后，繼續(xù)履行甲方與酒店員工簽訂的勞動合同，保障員工合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本協(xié)議第四條承諾的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明確：在合同中需詳細(xì)列明酒店的具體信息，包括但不限于酒店名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照號等，確保轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的明確無誤。2.權(quán)利保證：甲方需保證對酒店擁有合法的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)，不存在任何糾紛、債務(wù)及其他法律風(fēng)險。3.資料真實(shí)：甲方提供的與酒店相關(guān)的資料需保證真實(shí)、合法，乙方需核實(shí)資料的真實(shí)性。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，包括支付時間、支付賬戶等。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完畢酒店資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、設(shè)備設(shè)施等。6.員工權(quán)益保障：乙方需承諾在接管酒店后，繼續(xù)履行甲方與酒店員工簽訂的勞動合同，保障員工合法權(quán)益。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對酒店的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，是一種物權(quán)轉(zhuǎn)移行為。2.合法性：指甲方對酒店的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)的取得和轉(zhuǎn)讓均符合法律規(guī)定，不存在任何違法情況。3.爭議：指合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行產(chǎn)生分歧。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.協(xié)商：指雙方在爭議解決過程中，通過友好溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見。6.訴訟：指雙方在協(xié)商不成時，向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：酒店位于即將開發(fā)的旅游景區(qū)附近，未來增值潛力大。補(bǔ)充條款：考慮到景區(qū)的開發(fā)潛力和未來酒店價值的提升，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于未來增值分成的內(nèi)容。補(bǔ)充條款：若因景區(qū)開發(fā)導(dǎo)致酒店周邊環(huán)境改善，從而使酒店資產(chǎn)增值，乙方同意在轉(zhuǎn)讓完成后，如酒店資產(chǎn)增值超過_____%，甲方有權(quán)按照雙方協(xié)商的比例參與增值部分的分成。2.場合：酒店所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造，可能影響酒店經(jīng)營。補(bǔ)充條款：由于城市規(guī)劃的不確定性，雙方需要對可能出現(xiàn)的改造情況做出預(yù)案。補(bǔ)充條款：如因城市規(guī)劃改造導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營策略、暫停營業(yè)或?qū)で笳a(bǔ)償。若改造嚴(yán)重影響酒店經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.場合：乙方計劃對酒店進(jìn)行品牌升級，重新裝修。補(bǔ)充條款：乙方對酒店進(jìn)行重大改造時，需要確保不影響酒店正常運(yùn)營和員工權(quán)益。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行酒店品牌升級和裝修過程中，應(yīng)確保不影響酒店正常運(yùn)營和員工工作環(huán)境，同時需提前通知甲方，并在改造完成后，向甲方提供改造報告和財務(wù)審計報告。合同所需附件列表：1.酒店資產(chǎn)清單包括土地使用證、房屋所有權(quán)證、設(shè)備清單等。2.酒店經(jīng)營許可證及相關(guān)證照包括衛(wèi)生許可證、消防安全合格證等。3.酒店員工名單及勞動合同列明所有員工的姓名、職位、勞動合同條款等。4.酒店財務(wù)報表近三年