房屋租賃合同抵押貸款合同示例

房屋租賃合同抵押貸款合同示例合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（抵押人）：__________身份證號(hào)：_____________住址：_________________聯(lián)系電話：_____________丙方（貸款用途方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條抵押物基本情況1.1抵押物為乙方合法擁有所有權(quán)的房屋，位于_________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、查封、扣押等法律瑕疵，并保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。第二條貸款金額、期限及利率2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2貸款期限為____年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.3貸款利率為_____%，按____期（年/月）結(jié)息，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條抵押物的管理與維護(hù)3.1乙方應(yīng)確保抵押物的正常使用、維護(hù)和管理，不得改變抵押物的用途，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。3.2乙方應(yīng)在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)識(shí)，以示抵押權(quán)存在。3.3乙方應(yīng)在貸款期間保持抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金及利息。第四條貸款的償還4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.2乙方如提前償還貸款，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。4.3乙方如逾期償還貸款，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第五條抵押物的處置5.1如乙方未能按照本合同約定的還款期限和還款方式償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還貸款本金及利息。5.2甲方處置抵押物所得價(jià)款，扣除貸款本金、利息、違約金、處置費(fèi)用等費(fèi)用后，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如有不足，乙方應(yīng)在扣除抵押物價(jià)值后，繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)：1.抵押物核實(shí)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、查封、扣押等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.貸款用途：丙方應(yīng)確保貸款用途符合合同約定，不得將貸款用于非法活動(dòng)。法律名詞解釋：非法活動(dòng)，指違反法律規(guī)定，損害國(guó)家、社會(huì)、集體利益或他人合法權(quán)益的行為。3.還款責(zé)任：乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)，逾期還款需承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.抵押物管理：乙方應(yīng)妥善管理抵押物，保持抵押物的價(jià)值，不得進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。法律名詞解釋：抵押物，指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。5.爭(zhēng)議解決：如合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指當(dāng)事人之間在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商解決糾紛的方式。解決辦法：1.抵押物瑕疵：若抵押物存在瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方更換抵押物或追加抵押物，以確保貸款安全。2.貸款用途不符：若丙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.逾期還款：乙方逾期還款時(shí)，甲方有權(quán)按照合同約定的逾期利率計(jì)收逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款。4.抵押物價(jià)值下降：若抵押物價(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或追加抵押物。5.爭(zhēng)議解決：如合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為個(gè)體工商戶，需要貸款擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為個(gè)體工商戶的特殊性，甲方同意在貸款期間為乙方提供一定的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持，幫助乙方更好地發(fā)展業(yè)務(wù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：丙方是初創(chuàng)公司，需要貸款資金用于研發(fā)新產(chǎn)品。補(bǔ)充條款：鑒于丙方作為初創(chuàng)公司的特殊情況，甲方同意在貸款期間為丙方提供必要的市場(chǎng)分析報(bào)告和商業(yè)咨詢，以助力丙方產(chǎn)品研發(fā)和市場(chǎng)推廣。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃用貸款資金進(jìn)行房屋裝修，提升租賃房屋的品質(zhì)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的裝修需求，甲方同意在貸款期間提供一定的裝修資金使用建議，并在裝修完成后對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保裝修質(zhì)量和貸款資金的有效使用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方和丙方為長(zhǎng)期合作伙伴，乙方希望通過(guò)貸款為丙方提供流動(dòng)資金支持。補(bǔ)充條款：鑒于乙方和丙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系，甲方同意在貸款期間為丙方提供一定的信用支持，并允許丙方在必要時(shí)使用乙方名義進(jìn)行貸款操作。合同所需附件列表：1.附件一：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明抵押物的權(quán)屬情況。2.附件二：貸款用途說(shuō)明書說(shuō)明：乙方需提供詳細(xì)的貸款用途說(shuō)明，包括資金使用計(jì)劃、預(yù)期收益等。3.附件三：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：若丙方為法人或其他組織，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。4.附件四：房屋租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方與丙方簽訂的房屋租賃合同復(fù)印件，以確認(rèn)租賃關(guān)系的合法性。5.附件五：乙方及丙方財(cái)務(wù)報(bào)