2025年度城市地下空間開發(fā)施工與運營合同

2025年度城市地下空間開發(fā)施工與運營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_______________________鑒于甲方擁有____________________________（具體說明甲方擁有的地下空間開發(fā)利用權(quán)利），乙方具備____________________________（具體說明乙方具備的施工與運營資質(zhì)），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行2025年度城市地下空間開發(fā)施工與運營事宜，達成如下協(xié)議：一、施工范圍及內(nèi)容1.施工范圍：____________________________（具體說明施工范圍，如：地下停車場、地下商業(yè)街、地下隧道等）2.施工內(nèi)容：____________________________（具體說明施工內(nèi)容，如：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等）3.施工工期：自合同簽訂之日起____個月，具體開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日。二、施工質(zhì)量要求1.施工質(zhì)量標準：按照國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）執(zhí)行。2.施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工方案和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量。三、施工安全要求1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制。2.乙方應(yīng)配備足夠的安全防護設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備，確保施工安全。3.乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。四、施工進度及款項支付1.乙方應(yīng)按照施工進度計劃進行施工，確保按時完成施工任務(wù)。（1）開工前支付合同總價的_____%作為預(yù)付款；（2）施工過程中，每完成工程總量的_____%，甲方支付該部分工程款；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的_____%作為竣工結(jié)算款；（4）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負責保修工作，甲方支付保修金_____%。五、工程驗收及交付1.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程驗收報告后____個工作日內(nèi)組織驗收。3.工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照甲方要求進行工程交付。六、運營管理1.乙方負責地下空間的運營管理工作，確保運營安全、高效。2.乙方應(yīng)建立健全運營管理制度，加強運營人員的培訓(xùn)和管理。3.甲方有權(quán)對乙方的運營工作進行監(jiān)督和檢查。七、違約責任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。2.甲方未按合同約定支付工程款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次地下空間開發(fā)施工與運營提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)等。二、第三方介入范圍及職責2.1第三方介入范圍（1）設(shè)計階段：提供設(shè)計咨詢、方案評審、設(shè)計優(yōu)化等服務(wù)。（2）施工階段：提供監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)督等服務(wù)。（3）運營階段：提供運營咨詢、設(shè)備維護、安全保障等服務(wù)。2.2第三方職責（1）設(shè)計單位：按照合同約定提供設(shè)計方案，并對設(shè)計方案進行優(yōu)化。（2）監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進度符合合同要求。（3）材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標準的材料，并保證材料供應(yīng)的及時性。（4）設(shè)備供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量標準的設(shè)備，并保證設(shè)備安裝、調(diào)試的順利進行。（5）檢測機構(gòu)：對施工質(zhì)量、設(shè)備性能進行檢測，確保其符合國家標準。（6）保險機構(gòu)：為甲方和乙方提供工程保險、設(shè)備保險等相關(guān)保險服務(wù)。三、第三方責任限額3.1第三方責任限額（1）設(shè)計單位：設(shè)計錯誤導(dǎo)致工程損失，由設(shè)計單位承擔賠償責任，賠償金額不超過設(shè)計費總額的_____%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理責任導(dǎo)致工程損失，由監(jiān)理單位承擔賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費總額的_____%。（3）材料供應(yīng)商：材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，由材料供應(yīng)商承擔賠償責任，賠償金額不超過材料費總額的_____%。（4）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程損失，由設(shè)備供應(yīng)商承擔賠償責任，賠償金額不超過設(shè)備費總額的_____%。（5）檢測機構(gòu)：檢測錯誤導(dǎo)致工程損失，由檢測機構(gòu)承擔賠償責任，賠償金額不超過檢測費總額的_____%。（6）保險機構(gòu)：在保險責任范圍內(nèi)，由保險機構(gòu)按照保險合同約定進行賠償。3.2第三方責任劃分（1）設(shè)計單位：負責設(shè)計方案的合理性、安全性，并對設(shè)計錯誤承擔相應(yīng)責任。（2）監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進度符合合同要求，并對監(jiān)理責任承擔相應(yīng)責任。（3）材料供應(yīng)商：負責提供符合質(zhì)量標準的材料，并對材料質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。（4）設(shè)備供應(yīng)商：負責提供符合質(zhì)量標準的設(shè)備，并對設(shè)備質(zhì)量問題承擔相應(yīng)責任。（5）檢測機構(gòu)：負責對施工質(zhì)量、設(shè)備性能進行檢測，并對檢測錯誤承擔相應(yīng)責任。（6）保險機構(gòu)：在保險責任范圍內(nèi)，按照保險合同約定進行賠償。四、第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款（1）設(shè)計單位：甲方與設(shè)計單位簽訂設(shè)計合同，明確設(shè)計內(nèi)容、質(zhì)量標準、交付時間等。（2）監(jiān)理單位：甲方與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務(wù)期限等。（3）材料供應(yīng)商：甲方與材料供應(yīng)商簽訂材料供應(yīng)合同，明確材料種類、質(zhì)量標準、供應(yīng)時間等。（4）設(shè)備供應(yīng)商：甲方與設(shè)備供應(yīng)商簽訂設(shè)備供應(yīng)合同，明確設(shè)備種類、質(zhì)量標準、供應(yīng)時間等。（5）檢測機構(gòu)：甲方與檢測機構(gòu)簽訂檢測合同，明確檢測內(nèi)容、質(zhì)量標準、檢測時間等。（6）保險機構(gòu)：甲方與保險機構(gòu)簽訂保險合同，明確保險責任、賠償范圍、賠償限額等。五、第三方介入的管理與協(xié)調(diào)5.1管理與協(xié)調(diào)（1）甲方負責對第三方介入進行統(tǒng)一管理，確保各第三方之間協(xié)調(diào)一致。（2）甲方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方對第三方介入進行管理，確保施工和運營順利進行。六、第三方介入的合同解除6.1合同解除條件（1）第三方未按合同約定履行職責，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改。（2）第三方違反國家法律法規(guī)，造成嚴重后果。（3）甲方認為有必要解除第三方介入合同的其他情況。6.2合同解除程序（1）甲方書面通知第三方解除合同。（2）第三方在接到通知后____個工作日內(nèi)，配合甲方完成合同解除手續(xù)。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)完成剩余工程。七、本合同與第三方介入合同的銜接7.1本合同與第三方介入合同的銜接（1）本合同作為甲方與乙方之間的基礎(chǔ)合同，第三方介入合同作為補充合同。（2）第三方介入合同中的條款與本合同不一致的，以本合同為準。（3）本合同與第三方介入合同共同構(gòu)成完整的合同體系。八、其他8.1本部分條款作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。8.2本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及設(shè)計文件要求：詳細、準確，符合國家標準和甲方要求。說明：施工圖紙及設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，乙方需確保圖紙的完整性和準確性。2.附件二：施工方案及施工組織設(shè)計要求：包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全防護措施等。說明：施工方案及施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方需確保方案的科學(xué)性和可行性。3.附件三：施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全、費用等。說明：施工合同是甲乙雙方履行施工義務(wù)的法律依據(jù)，雙方需嚴格遵守合同約定。4.附件四：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責任、權(quán)利和義務(wù)，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責的法律依據(jù)，監(jiān)理單位需嚴格按照合同約定執(zhí)行。5.附件五：材料供應(yīng)合同要求：明確材料種類、質(zhì)量標準、供應(yīng)時間、供應(yīng)數(shù)量等。說明：材料供應(yīng)合同是確保施工材料質(zhì)量的重要文件，雙方需確保材料符合質(zhì)量要求。6.附件六：設(shè)備供應(yīng)合同要求：明確設(shè)備種類、質(zhì)量標準、供應(yīng)時間、供應(yīng)數(shù)量等。說明：設(shè)備供應(yīng)合同是確保施工設(shè)備質(zhì)量的重要文件，雙方需確保設(shè)備符合質(zhì)量要求。7.附件七：檢測報告要求：包括施工質(zhì)量檢測、設(shè)備性能檢測等。說明：檢測報告是確保施工質(zhì)量和設(shè)備性能的重要依據(jù)，雙方需確保檢測報告的真實性和有效性。8.附件八：保險合同要求：明確保險責任、賠償范圍、賠償限額等。說明：保險合同是保障施工安全和設(shè)備安全的重要文件，雙方需確保保險合同的完善性。9.附件九：工程驗收報告要求：詳細記錄工程驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是確保工程符合質(zhì)量要求的重要文件，雙方需確保驗收報告的完整性和準確性。10.附件十：運營管理方案要求：包括運營內(nèi)容、運營標準、運營人員配置等。說明：運營管理方案是確保地下空間運營安全、高效的重要文件，乙方需確保方案的可行性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，造成工程延誤。責任認定標準：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_____%。示例說明：若合同約定施工工期為6個月，實際完成工期為8個月，則乙方需支付違約金，違約金為合同總價的_____%。2.違約行為：乙方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程損失。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過材料或設(shè)備費總額的_____%。示例說明：若合同約定材料費為100萬元，實際損失為20萬元，則乙方需賠償甲方20萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責，造成工程損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償