雙方合作的廠房租賃合同標準范本

雙方合作的廠房租賃合同標準范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有合法權(quán)屬的廠房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方廠房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條廠房租賃1.1廠房位置：甲方出租給乙方的廠房位于____________________。1.2廠房面積：出租廠房的總面積為_______平方米，具體劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。1.3廠房用途：乙方租賃甲方廠房用于____________________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定，租賃期間廠房租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期支付金額的_______%支付滯納金。第四條廠房交付及驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證廠房及附屬設(shè)施符合約定的用途。4.2乙方應(yīng)對甲方交付的廠房進行驗收，確認廠房及附屬設(shè)施符合約定條件后進行使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責任：（1）甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及甲方擁有所有權(quán)的附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負責租賃范圍內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施及乙方擁有所有權(quán)的附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方在租賃期間對廠房及附屬設(shè)施進行改動的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，改動費用由乙方承擔。第六條安全生產(chǎn)與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全、環(huán)保達標。6.2乙方應(yīng)定期對生產(chǎn)設(shè)備進行檢查、維修，確保設(shè)備安全運行。6.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢水、廢氣、固廢等污染物，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進行處理，不得污染環(huán)境。第七條保險7.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為廠房、設(shè)備等財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險。7.2乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃范圍內(nèi)財產(chǎn)的保險有效。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)提前解除合同。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.3租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的合法主體資格，包括法人身份、營業(yè)執(zhí)照等。明確廠房的位置、面積、用途，以及租賃期限，避免日后爭議。詳細約定租金金額、支付方式及滯納金標準，保障雙方權(quán)益。規(guī)定廠房交付及驗收程序，確保廠房符合使用要求。分清維修保養(yǎng)責任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。注意安全生產(chǎn)與環(huán)保要求，確保合法合規(guī)經(jīng)營。購買相應(yīng)保險，降低意外風(fēng)險。明確違約責任及合同解除、終止的條件和程序。2.解決辦法：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，避免不必要的法律訴訟。若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（Lessor）：指擁有財產(chǎn)權(quán)利，將財產(chǎn)出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：指租用他人財產(chǎn)的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃合同有效期限。租金（Rent）：指承租方為使用出租方的財產(chǎn)而支付的對價。滯納金（LateFee）：指因逾期支付款項而需額外支付的賠償金。維修保養(yǎng)（MntenanceandRepr）：指對財產(chǎn)進行必要的維護和修繕，以保持其正常運行狀態(tài)。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)商一致，提前結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。終止合同（ExpirationofContract）：指合同期限屆滿或合同目的實現(xiàn)，合同關(guān)系自然結(jié)束的法律行為。爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃的廠房內(nèi)進行特殊行業(yè)生產(chǎn)，如化工生產(chǎn)。補充條款：乙方應(yīng)確保其生產(chǎn)活動符合國家關(guān)于化工行業(yè)的安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定。如需特殊安全生產(chǎn)許可，乙方應(yīng)負責辦理并承擔相關(guān)費用。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃期間進行廠房擴建或大規(guī)模裝修。補充條款：乙方在進行擴建或裝修前，需提前三個月向甲方提交書面申請，并取得甲方書面同意。所有擴建或裝修工程必須符合相關(guān)法律法規(guī)，并由乙方承擔全部費用。3.應(yīng)用場合：乙方租賃廠房用于研發(fā)中心，需要高度保密。補充條款：甲乙雙方應(yīng)對在租賃期間獲知的對方商業(yè)機密和保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。補充條款：甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)部環(huán)境整潔，無噪音干擾，適宜教育培訓(xùn)活動。乙方有權(quán)要求甲