2025年度旅游度假村租賃居間代理合同

2025年度旅游度假村租賃居間代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物概況1.度假村位于_______，總面積為_(kāi)______平方米，包括_______棟建筑物及_______個(gè)附屬設(shè)施。2.度假村現(xiàn)有設(shè)施包括：_______、_______、_______等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金共計(jì)_______元，租金支付方式為_(kāi)______。2.乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。四、租賃物使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，合理使用度假村，不得擅自改變度假村的用途。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保度假村的安全，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的一切責(zé)任。五、維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)度假村日常的維修與保養(yǎng)工作。2.甲方對(duì)度假村進(jìn)行大修、改造等重大維修項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)提前_______天通知乙方。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)度假村進(jìn)行管理、維護(hù)、改造等行為。2.乙方在租賃期間，享有度假村的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按期交付度假村的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方違反本合同約定，未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂本合同或履行本合同而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)另行約定，并在合同附件中明確。2.如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其約定的責(zé)任限額。三、第三方介入形式1.中介方：乙方在尋找租賃度假村的過(guò)程中，可委托中介方提供居間代理服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行中介職責(zé)。2.擔(dān)保方：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行擔(dān)保職責(zé)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)度假村的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行評(píng)估職責(zé)。4.法律顧問(wèn)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可委托法律顧問(wèn)提供法律咨詢和服務(wù)。法律顧問(wèn)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求履行法律顧問(wèn)職責(zé)。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方對(duì)因擔(dān)保服務(wù)產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)度假村的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的使用后果承擔(dān)責(zé)任。4.法律顧問(wèn)責(zé)任：法律顧問(wèn)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢和服務(wù)。法律顧問(wèn)對(duì)提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入程序1.中介方介入：乙方在尋找租賃度假村的過(guò)程中，應(yīng)與中介方簽訂中介合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。2.擔(dān)保方介入：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。4.法律顧問(wèn)介入：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)與法律顧問(wèn)簽訂法律顧問(wèn)合同，明確法律顧問(wèn)的權(quán)利和義務(wù)。六、第三方介入費(fèi)用1.中介方費(fèi)用：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在簽訂中介合同時(shí)另行約定。2.擔(dān)保方費(fèi)用：擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在簽訂擔(dān)保合同時(shí)另行約定。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在簽訂評(píng)估合同時(shí)另行約定。4.法律顧問(wèn)費(fèi)用：法律顧問(wèn)在提供法律咨詢和服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在簽訂法律顧問(wèn)合同時(shí)另行約定。七、第三方變更或退出1.中介方變更或退出：如中介方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.擔(dān)保方變更或退出：如擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)變更或退出：如評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.法律顧問(wèn)變更或退出：如法律顧問(wèn)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或退出，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入后的合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三方不參與訴訟，但有權(quán)查閱相關(guān)訴訟材料。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.度假村租賃合同：詳細(xì)列明度假村的租賃條款，包括租賃期限、租金、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等。2.中介合同：如乙方委托中介方提供居間代理服務(wù)，應(yīng)附上中介合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)附上擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告：如委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)附上評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)：如委托法律顧問(wèn)提供法律咨詢和服務(wù)，應(yīng)附上法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)，包括法律意見(jiàn)、服務(wù)內(nèi)容等。7.甲方資質(zhì)證明：甲方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。8.其他相關(guān)文件：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.度假村租賃合同：應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的具體信息、租賃期限、租金、支付方式等，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.中介合同：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，并由甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）。3.擔(dān)保合同：應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等，并由甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）。4.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)客觀、公正地反映度假村的價(jià)值，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)：應(yīng)包含法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的意見(jiàn)和建議，并由法律顧問(wèn)簽字。7.甲方資質(zhì)證明：應(yīng)提供有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等文件。8.其他相關(guān)文件：應(yīng)確保文件的真實(shí)性、合法性，并由相關(guān)方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按期交付度假村的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。b.未按合同約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變度假村用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。b.未按合同約定使用度假村的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.因使用不當(dāng)導(dǎo)致度假村設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介方未履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.擔(dān)保方未履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)未客觀、公正地提供評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按期交付度假村，應(yīng)向乙方支付違約金。如合同約定每月租金為10萬(wàn)元，逾期一天支付違約金為1%，則甲方應(yīng)支付違約金1000元。2.乙