個(gè)體工商戶租賃合同范本官方版

個(gè)體工商戶租賃合同范本官方版合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物位于_______（詳細(xì)地址），租賃物的具體描述如下：_______。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物的標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物騰空并交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后，乙方支付的租金保證金予以退還。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和使用要求合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1雙方同意，租賃物在租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2在租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤，便于合同履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞：法定代表人（甲乙雙方的合法代表），住所（甲乙雙方的注冊(cè)地址或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地址）。2.確認(rèn)租賃物情況：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、狀態(tài)等，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)知。法律名詞：標(biāo)的物（租賃物），物權(quán)（租賃物的所有權(quán)）。3.規(guī)定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。法律名詞：租賃期限，續(xù)租權(quán)。4.確定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式及期限，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞：租金，支付義務(wù)，履行期限。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃過程中互相尊重、誠(chéng)信合作。法律名詞：合同義務(wù)，合同權(quán)利，誠(chéng)實(shí)信用原則。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。法律名詞：和解，調(diào)解。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞：訴訟，司法解決，合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)開設(shè)餐飲店?！耙曳皆谧赓U物內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全法規(guī)和城市管理規(guī)定，確保餐飲店的衛(wèi)生、安全，并不得影響周圍環(huán)境和居民的生活。乙方需取得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可證，并在租賃期間保持這些許可的有效性?！?.場(chǎng)合：租賃物位于商業(yè)繁華地段，乙方計(jì)劃舉辦各類活動(dòng)。“乙方在租賃物內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提供活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、安全、不擾民。乙方需負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織和實(shí)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修改造?！耙曳饺缧鑼?duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，必須提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。裝修改造不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，且乙方需承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.雙方有效身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）