2025年度房地產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款還款協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：____________________住所地：____________________鑒于甲方因購房需要，向乙方申請辦理房地產(chǎn)抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為______%，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.還款方式為等額本息還款法，每月還款日為______日。三、抵押物2.抵押物基本情況如下：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬：____________________四、抵押物權(quán)利義務(wù)1.甲方保證抵押物系其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)對該抵押物進(jìn)行處分。2.甲方在貸款期間不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。3.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行查封、扣押、拍賣等法律手段以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。五、貸款發(fā)放及歸還1.乙方應(yīng)在甲方提供齊全的貸款申請材料后，按照約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額歸還貸款本金及利息。六、違約責(zé)任（1）向甲方收取逾期利息；（2）要求甲方提前歸還全部貸款本金及利息；（3）采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。2.乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在甲方申請貸款過程中或貸款履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，除非另有約定，否則不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反法律、行政法規(guī)或本合同，且未采取合理措施予以制止。三、第三方介入情形（1）甲方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請；（2）第三方擔(dān)保公司為甲方提供貸款擔(dān)保；（3）第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；（4）第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)自身專業(yè)知識和行業(yè)慣例，為甲方提供專業(yè)建議；（3）在甲方或乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定行使權(quán)利。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）對甲方或乙方提供的信息保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方在為甲方提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，不得損害甲方合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方在為乙方提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)積極配合乙方工作，確保貸款業(yè)務(wù)順利進(jìn)行。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入時(shí)的額外條款1.甲方在通過第三方中介機(jī)構(gòu)申請貸款時(shí)，應(yīng)確保中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并了解中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。2.甲方在第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保公司具備合法資質(zhì)，并了解擔(dān)保合同的內(nèi)容和擔(dān)保責(zé)任。3.甲方在第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押物評估時(shí)，應(yīng)確保評估機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并了解評估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。4.甲方在第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理訴訟時(shí)，應(yīng)確保律師事務(wù)所具備合法資質(zhì)，并了解律師服務(wù)的范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。七、第三方介入時(shí)的合同變更1.甲方與乙方在第三方介入后，如需對原合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分共同構(gòu)成完整的合同。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方身份，核實(shí)貸款申請人的真實(shí)信息。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供抵押物房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)，核實(shí)抵押物的權(quán)屬情況。3.貸款申請表要求：填寫完整，內(nèi)容包括貸款金額、期限、還款方式等。說明：用于申請貸款，明確貸款的具體條件。4.貸款合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、利率、還款方式等。5.抵押合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確抵押物的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任義務(wù)等。7.評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額提供依據(jù)。8.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。9.還款計(jì)劃表要求：由甲方填寫，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。說明：用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款，確保貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。甲方未按約定使用貸款資金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方未按約定使用貸款資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還貸款本金及利息、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)歸還貸款本金及利息，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息；逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方提前歸還全部貸款本金及利息，并支付違約金。乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向甲方支付