商用停車場(chǎng)租賃合同范本大全

商用停車場(chǎng)租賃合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條停車場(chǎng)的基本情況1.1停車場(chǎng)位于：____________________1.2停車場(chǎng)面積：____________________1.3停車場(chǎng)設(shè)施：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還停車場(chǎng)，并將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)符合租賃用途，確保停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用停車場(chǎng)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用停車場(chǎng)，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)停車場(chǎng)的管理、維護(hù)責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。4.2.4乙方在租賃期滿后應(yīng)按照甲方的要求退還停車場(chǎng)，并將停車場(chǎng)恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的主體資格：確保雙方均具備合法的法人資格，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書。明確停車場(chǎng)具體情況：包括停車場(chǎng)的位置、面積、設(shè)施等，以免日后產(chǎn)生糾紛。租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃期限，以及續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和條件。租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。權(quán)利與義務(wù)：清晰劃分甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益。違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以及解除合同的條件。爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的具體方式，如協(xié)商、訴訟等。2.解決辦法：若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租方：擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的一方。承租方：使用租賃物并支付租金的一方。租金：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行債務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款。違約金：指合同一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。法律約束力：指合同對(duì)雙方具有法律效力，雙方應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)活動(dòng)臨時(shí)增加，需要短期租賃更多停車位。補(bǔ)充條款：若乙方因臨時(shí)商業(yè)活動(dòng)需要增加停車位，可提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可按日或按周臨時(shí)增加租賃停車位數(shù)量，并簽訂臨時(shí)租賃協(xié)議，明確臨時(shí)租賃的租金和期限。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方舉辦大型活動(dòng)，需要臨時(shí)封閉停車場(chǎng)部分區(qū)域。補(bǔ)充條款：若乙方舉辦大型活動(dòng)需要臨時(shí)封閉停車場(chǎng)部分區(qū)域，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并取得甲方書面同意。雙方可根據(jù)封閉區(qū)域的大小和時(shí)長(zhǎng)，協(xié)商調(diào)整租金或乙方支付額外費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：停車場(chǎng)附近施工，影響乙方正常使用。補(bǔ)充條款：如因甲方或第三方在停車場(chǎng)附近施工，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車場(chǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)影響程度協(xié)商減免相應(yīng)期間的租金或提供替代停車場(chǎng)地。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。2.甲方的停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件。3.乙方授權(quán)代表的有效身份證明文件。4.甲乙雙方簽訂的臨時(shí)租賃協(xié)議（如有）。5.雙方就停車場(chǎng)使用和維護(hù)的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。6.任何與停車場(chǎng)使用相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件或許可證。如果你的生意突然好到爆棚，需要臨時(shí)多租幾個(gè)車位，記得提前一個(gè)月和咱們說一聲，咱們可以商量著來，按天或者按周給你加車位，咱們還要簽個(gè)臨時(shí)的租賃協(xié)議，把租金和期限都寫清楚。如果你打算辦個(gè)大型活動(dòng)，需要臨時(shí)封掉停車場(chǎng)的一部分，那就得提前三個(gè)月通知咱們，得到咱們的書面同意后才能進(jìn)行。到時(shí)候咱們可以根據(jù)封掉的區(qū)域和時(shí)長(zhǎng)，商量一下