2025年度二手房買賣合同（含交易時間及進度安排）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同（含交易時間及進度安排）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同（含交易時間及進度安排）甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.1房屋位置：____________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.3房屋建筑面積：____________________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋配套設施：____________________1.7房屋裝修情況：____________________1.8房屋權(quán)屬：甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。2.2付款方式：（1）簽訂本合同時，乙方支付甲方定金人民幣____________________元；（2）甲方將房屋交付乙方后，乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房款人民幣____________________元；（3）具體付款時間及方式如下：_______________前，支付人民幣____________________元；_______________前，支付人民幣____________________元；_______________前，支付人民幣____________________元。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付：（1）甲方應于_____________前將房屋交付乙方；（2）乙方在接收房屋時，應認真檢查房屋及其配套設施，如有不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償；（3）乙方在接收房屋時，應按照約定支付相關(guān)費用。3.2過戶手續(xù)：（1）甲方應在房屋交付乙方后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應按照規(guī)定，在_____________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)所需費用由雙方按實際發(fā)生金額各自承擔。四、稅費承擔4.1買賣雙方應按照國家規(guī)定，自行承擔房屋交易過程中的稅費。4.2如因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化的，雙方應按調(diào)整后的規(guī)定承擔相應稅費。五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；（2）乙方未按約定時間接收房屋的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍6.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、資金監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)；（2）律師事務所；（3）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（4）資金監(jiān)管機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的依據(jù)及程序6.2.1第三方介入的依據(jù)：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同約定。6.2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責。三、第三方的責任及權(quán)利6.3.1第三方的責任：（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。6.3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，拒絕甲乙雙方的不合理要求。四、第三方責任限額6.4.1第三方的責任限額：（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過服務協(xié)議約定的金額；（2）如法律法規(guī)對第三方責任限額有規(guī)定的，從其規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說明6.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的服務協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，甲方應按照服務協(xié)議的約定向第三方支付服務費用；（2）甲方應積極配合第三方履行職責，不得無故拒絕或阻礙。6.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的服務協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，乙方應按照服務協(xié)議的約定向第三方支付服務費用；（2）乙方應積極配合第三方履行職責，不得無故拒絕或阻礙。六、第三方介入的變更及解除6.6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的事宜進行變更；（2）變更后的服務協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.6.2第三方介入的解除：（1）如第三方違反法律法規(guī)或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的服務協(xié)議。七、其他6.7.1本部分所述的第三方介入，不影響甲乙雙方在主合同中的權(quán)利和義務。6.7.2本部分所述內(nèi)容，作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.7.3如本部分與主合同內(nèi)容不一致，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，須清晰可辨，并加蓋甲方公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，甲乙雙方應保證所提供復印件的真實性。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的復印件，須清晰可辨，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：房屋測繪報告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)，甲乙雙方應保證所提供復印件的真實性。3.房屋買賣合同登記備案證明復印件詳細要求：提供房屋買賣合同登記備案證明的復印件，須清晰可辨，并加蓋登記備案機構(gòu)公章。說明：房屋買賣合同登記備案證明是房屋交易合法性的證明，甲乙雙方應保證所提供復印件的真實性。4.房屋配套設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：房屋配套設施清單是房屋交付時乙方應接收的物品清單，甲乙雙方應確保清單內(nèi)容的準確性。5.房屋裝修清單詳細要求：列出房屋裝修的詳細情況，包括裝修材料、施工工藝等。說明：房屋裝修清單是房屋交付時乙方應接收的裝修情況說明，甲乙雙方應確保清單內(nèi)容的準確性。6.房屋交易稅費繳納憑證復印件詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，須清晰可辨，并加蓋稅務機關(guān)公章。說明：房屋交易稅費繳納憑證是房屋交易稅費已繳納的證明，甲乙雙方應保證所提供復印件的真實性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易具體情況，甲乙雙方可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔保合同等。說明：其他相關(guān)文件應根據(jù)實際情況提供，以確保交易的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；示例：甲方應于2025年6月30日前交付房屋，實際交付時間為2025年7月10日，甲方應支付違約金人民幣10,000元。（2）未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；示例：甲方應于房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，實際辦理時間為房屋交付后45日，甲方應支付違約金人民幣15,000元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；示例：乙方應于2025年6月30日前支付房款人民幣300,000元，實際支付時間為2025年7月10日，乙方應支付違約金人民幣5,000元。（2）未按約定時間接收房屋的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；示例：乙方應于2025年6月30日前接收房屋，實際接收時間為2025年7月10日，乙方應支付違約金人民幣10,0