重慶物業(yè)與保安合同模板

重慶物業(yè)與保安合同模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方為合法成立的物業(yè)管理公司，擁有對(duì)__________（物業(yè)管理區(qū)域名稱）的物業(yè)管理權(quán)，并需要乙方提供專業(yè)的保安服務(wù)；乙方為依法設(shè)立的專業(yè)保安服務(wù)公司，具備提供保安服務(wù)的資格和能力。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同主體一、甲方：1.1甲乙雙方確認(rèn)甲方為物業(yè)管理公司，具有對(duì)__________的物業(yè)管理權(quán)。1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理支持，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。二、乙方：2.1乙方為專業(yè)保安服務(wù)公司，具有提供保安服務(wù)的資格和能力。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容3.1.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、車輛進(jìn)行安全檢查；3.1.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行安全巡查；3.1.3預(yù)防和制止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類違法犯罪行為；3.1.4配合甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。3.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求。第三條服務(wù)期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。4.2若甲乙雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方提供保安服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。5.2甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月_______日前。5.3若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。第五條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；6.1.2甲方應(yīng)提供乙方必要的物業(yè)管理支持；6.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理支持；6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的保安服務(wù)；6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的合理要求。第六條違約責(zé)任7.1若乙方未能按照本合同約定提供保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的_______%。7.2若甲方未能按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址等基本信息，確保合同主體明確。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：乙方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免模糊不清導(dǎo)致的合同履行糾紛。法律名詞解釋：服務(wù)內(nèi)容是指合同中約定的乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)范圍和具體事項(xiàng)。3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確，支付方式和時(shí)間也應(yīng)具體約定，以防止支付爭(zhēng)議。法律名詞解釋：服務(wù)費(fèi)用是指乙方為甲方提供服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬，支付方式是指費(fèi)用的支付形式和時(shí)間安排。4.違約責(zé)任明確：雙方違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的方法和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)合同雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過互相溝通、討論，達(dá)成一致意見，解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。法律名詞解釋：調(diào)解是指由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或者調(diào)解員在雙方自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)助解決爭(zhēng)議的過程。3.訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方在無法通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟，由法院按照法定程序?qū)徖聿⒆鞒雠袥Q的法律行為。在實(shí)際應(yīng)用中，這個(gè)物業(yè)與保安合同可能面臨一些特殊場(chǎng)合，下面是一些可能的情況以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款：特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)補(bǔ)充條款：在這種情況下，雙方應(yīng)協(xié)商制定緊急應(yīng)對(duì)方案，乙方應(yīng)增加人員配備，確保甲方管理區(qū)域內(nèi)人員的安全和財(cái)產(chǎn)保護(hù)。2.大型活動(dòng)安全保障補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方大型活動(dòng)的相關(guān)信息，乙方應(yīng)根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和特點(diǎn)，增加保安人員，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理。3.節(jié)假日安全保障補(bǔ)充條款：節(jié)假日前后，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安人員安排，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和安全。4.新技術(shù)應(yīng)用補(bǔ)充條款：甲方同意在必要時(shí)，乙方可以引入新技術(shù)和設(shè)備來提高安保服務(wù)效率，相關(guān)費(fèi)用可另行協(xié)商。附件列表：1.物業(yè)區(qū)域平面圖：用于標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍和設(shè)施分布。2.保安服務(wù)流程圖：詳細(xì)描述保安服務(wù)的具體流程和操作步驟。3.保安人員名單及資質(zhì)證明：列出所有保安人員的姓